· 二套房標準出臺 “認房”也“認貸”
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三部門聯合下發通知規范二套房認定標準。徐曉林 早報資料
異地購房貸款禁令取消 按二套房政策執行
遵循以家庭為單位原則 異地購房也將視為“二套房”
有下列三種情形之一應執行二套房貸款政策
借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統中其家庭已登記有一套及以上成套住房的。
借款人已利用貸款購買過一套及以上住房，又申請貸款購買住房的。
貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談，必要時居訪等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套及以上住房的。
作為“新國十條”的配套政策，住房和城鄉建設部、中國人民銀行、中國銀行業監督管理委員會昨日聯合下發《關于規范商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》（簡稱《通知》）規范二套房認定標準，對個人申請商業性住房貸款申請的二套房認定遵循“以家庭為單位，認房又認貸”原則。
但由于目前房地產登記信息系統尚未實現全國聯網，《通知》規定，對于二套房的“認房”原則僅本地適用。此外，與國務院此前表態略有不同，或是考慮到異地人實際自住購房需要，《通知》規定異地購房可以申請貸款，但是貸款人必須按二套房（及以上）的差別化住房信貸政策執行。
值得一提的是，這也是以上三個部委首次針對“二套房”認定標準聯合發文。其實，早在今年4月國務院出臺的“新國十條”中，就已明確要求“住房城鄉建設部要會同人民銀行、銀監會抓緊制定第二套住房的認定標準”。
