· 二套房標準出臺 “認房”也“認貸”
· 我國異地購房貸款禁令取消 按二套房政執行
· 按家庭成員住房數認定二套房 與父母同住難界定
· 房地產貸款壓力測試表明銀行可承受房價下降30%
· 北京各銀行6月起全面停止三套房貸發放
· 一二線樓市將全面降價 回調到過年前后的水平
· 三部門明確按家庭成員擁有住房數認定二套房
· 三部委發文規范二套房認定標準(全文)
· 中國的住房保障政策逐漸打破戶籍藩籬
· 上海市發展公共租賃住房實施意見征求意見稿(全文)
記者3日從上海銀監局獲悉，4月17日國務院房地產調控新政策出臺后，在滬商業銀行嚴格執行，房地產貸款投放節奏已明顯放緩。房地產貸款壓力測試表明，在重度壓力 （房價下跌30％）情況下，銀行貸款不良率上升約35．6％，主要中外資銀行全部貸款不良率將從1．04％升至1．41％，預計損失增加約50億元，占銀行2009年稅前利潤的8％。
按照監管部門的要求，上海轄內主要中外資銀行以2010年3月31日信貸數據為基準，對房地產相關貸款進行了壓力測試。在輕度、中度和重度壓力情景下，個人住房貸款不良率將從0．36％的基準水平，分別升至0．58％、0．74％和1．58％。總體來看，壓力情景下對銀行業經營整體影響較小。
在國務院房地產調控新政策出臺1個月之后，上海銀監局對個人住房貸款規模較大的9家轄內商業銀行，就房貸政策執行情況進行了調研。結果顯示，轄內商業銀行從嚴執行房貸政策，對于二套房貸要求利率不低于基準利率的1．1倍，首付款比例不低于5成，從嚴認定房貸套數。由于房地產調控新政策得到迅速有效的貫徹落實，上海房地產貸款投放已明顯趨緩，房地產開發貸款增速也開始下降。上海中外資銀行的房地產不良貸款繼續雙下降，房地產貸款質量控制良好。
|
