| 外電關(guān)注中國(guó)赴美抄底"獵房團(tuán)":舊現(xiàn)象新模式 |
| 中國(guó)發(fā)展門(mén)戶(hù)網(wǎng) www.chinagate.com.cn 2008 年 12 月 08 日 |
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美國(guó)《洛杉磯時(shí)報(bào)》12月7日文章，原題：中國(guó)人組團(tuán)到美國(guó)買(mǎi)房 近幾個(gè)月來(lái)，現(xiàn)金充裕的中國(guó)旅行團(tuán)隊(duì)乘坐悍馬和林肯領(lǐng)航員穿梭于各個(gè)美國(guó)社區(qū)，尋找為償還貸款而拍賣(mài)的房子和其他廉價(jià)物產(chǎn)進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)。
隨著美國(guó)房?jī)r(jià)暴跌，赴美購(gòu)房團(tuán)成了中國(guó)頗受歡迎的旅游方式。美國(guó)針對(duì)中國(guó)游客的新簽證規(guī)定以及中國(guó)放松對(duì)外投資政策使得北京的趙紅軍(音)等人能更輕松地到太平洋對(duì)岸“獵房”。趙擁有一家媒體公司。去年秋天，他在美國(guó)進(jìn)行了為期兩周的旅行。自那以后，他一直追蹤美國(guó)房?jī)r(jià)走勢(shì)。下個(gè)月，他打算參加另外一個(gè)考察團(tuán)，前往舊金山、洛杉磯和拉斯韋加斯這3個(gè)遭遇打擊最為沉重的美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)。
這種考察團(tuán)是一種舊現(xiàn)象的新模式。多年以來(lái)，海外華人一直在購(gòu)買(mǎi)南加州的地產(chǎn)。現(xiàn)在所不同的是，洛杉磯旅游局駐北京辦公室主任杰米-李(音)說(shuō)：“這在以前通常是朋友間的私事，而且是悄悄進(jìn)行。現(xiàn)在則完全放開(kāi)了。”赴美購(gòu)房團(tuán)是中國(guó)個(gè)人和企業(yè)尋找海外投資趨勢(shì)的縮影。可以肯定的是，中國(guó)的“抄底者”浪潮不會(huì)止步于南加州的房地產(chǎn)市場(chǎng)。
加州圣加伯利美籍華人房地產(chǎn)市場(chǎng)專(zhuān)業(yè)協(xié)會(huì)主席周玲(音)說(shuō)，中介機(jī)構(gòu)歡迎來(lái)自大陸的考察團(tuán)，希望他們的到來(lái)能掃除市場(chǎng)陰霾。在這輪信貸危機(jī)中，中國(guó)買(mǎi)家愿意支付現(xiàn)金將給他們帶來(lái)莫大的益處。盡管中國(guó)的房產(chǎn)市場(chǎng)也出現(xiàn)停滯，但美國(guó)房?jī)r(jià)的下跌幅度要遠(yuǎn)超過(guò)中國(guó)。許多中國(guó)人認(rèn)為美國(guó)市場(chǎng)極富吸引力，可以作為生活和投資的選擇。過(guò)去，赴美旅游的人可能帶回一大箱美國(guó)產(chǎn)品。現(xiàn)在，他們帶回的可能是價(jià)值數(shù)十萬(wàn)美元的房契。
僑福地產(chǎn)的詹姆斯說(shuō)，潛在投資者對(duì)那些為償還貸款而拍賣(mài)的房子非常感興趣。但他也警告：“我認(rèn)為他們不太了解這里的市場(chǎng)。”洛杉磯旅游局駐北京辦公室的李女士對(duì)中國(guó)購(gòu)房團(tuán)的感覺(jué)比較復(fù)雜。她說(shuō)，一方面，他們將在洛杉磯停留、消費(fèi)，給當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)帶來(lái)美元。另一方面，“我是在推廣洛杉磯旅游，而不是購(gòu)房團(tuán)。我們真那么絕望嗎？”中國(guó)商務(wù)部研究員梅新育的矛盾心情則出于不同原因。他不希望看到中國(guó)人赴美購(gòu)房惹火燒身，“現(xiàn)在，美國(guó)房?jī)r(jià)確實(shí)相對(duì)較低。但房?jī)r(jià)停留在谷底時(shí)間究竟多長(zhǎng)很難預(yù)測(cè)。”中國(guó)投資者首先應(yīng)該仔細(xì)研究市場(chǎng)。在某些地區(qū)，他們可能會(huì)遭遇挫折，就像20世紀(jì)80年代在美國(guó)掀起購(gòu)買(mǎi)狂潮的日本人一樣。他還警告，有些美國(guó)城市的房?jī)r(jià)可能根本不會(huì)反彈，“中國(guó)仍然處在城市化進(jìn)程中，不可能出現(xiàn)城市廢墟。但美國(guó)不同。”▲(作者大衛(wèi)-皮爾森等，伊文譯) |
