團購價只有市價三成
王瓊昨天告訴記者，這批房子均價9000元/平方米左右。不過公開資料顯示，太陽星城3月份團購成交的1480套房子，折合成交均價為8170元/平方米。
這個價格無疑相當合算，太陽星城正在建設中的這批房子，預計售價23000元/平方米。周邊的二手房價也達到16000元/平方米的水平。中鼎聯行昨天公布的二手房信息顯示，太陽星城二期一套4室2廳2衛建筑面積186平方米的房子售價308萬元，單價16559元/平方米。
王瓊說，10個人一起去買房，就能有不錯的折扣。更重要的是，這次購房之所以便宜，是因為這項合作從2005年就已經在談，當時太陽宮地區的房價也就是9000元/平方米的水平。
2005年時，這8幢樓所在的位置還是一片老房子，沒有拆遷。為何那時中石油就看上這里的房子了呢？王瓊表示，這并非精心策劃的操作，當時看到房地產公司拿下這里一大片地，就考慮團購的事情，但談得斷斷續續，不過“那根線一直沒斷過”。隨后這里的拆遷工作拖了一兩年之久，陸續有原先決定團購的中石油員工退出，同時，又有新員工加入，人數基本保持了動態的平衡。2007年至2008年，房地產市場開始低迷，很多房地產公司面臨資金鏈問題，冠城大通覺得中石油這么多員工一下子買這么多房子非常愿意，且其減少了向個人購房者一個個賣的麻煩，節省了經紀公司，節省了交易成本、銷售費用等。即使是這樣，雙方直到2009年最終簽訂合同，因為此前房子還牽扯到沒有封頂等問題，不能銷售。而最終談定的價格仍然按照2005年時周邊市場的價格，則顯示了冠城大通的誠信，以及考慮了員工等待多年的因素。
中石油稱未投入一分錢
當然，作為一個在京職工就有1萬多人的大企業，企業團購并不奇怪。據了解，目前中石油正有員工組織團購東風汽車的行動。不過有一個關鍵的問題是，中石油這20.6億資金到底是從哪里出的呢？
“中石油沒有投入一分錢，中石油也不可能出一分錢，因為每年審計署都會派駐機構對公司進行審計，而國有企業的資金流動是受到監控的。”王瓊表示說，“這件事情是在政策、法律范圍之內的，我不擔心出問題”。
王瓊還告訴記者，她是這件事的負責人。以后他們不愿意再組織團購的事情了。“太勞神，不容易！”
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