隨著企業和學校一批批地從市中心搬遷往郊區，杭州市區的市場搬遷工作也提上議事日程。近日，杭州市政府下發《關于市區商品專業市場整合改造提升工作的若干意見》，確保5年內“新建一批、改造一批、撤銷一批和搬遷一批”。今年的目標是：市區商品專業市場將新建2個，實施改造30個，搬遷7個，撤銷90個。
2007年以來，杭州加快了土地出讓的步伐，老城區內土地資源日漸稀缺。從之前備受人矚目的“杭汽發地塊”到“浙江工商大學地塊”，位于老城區的土地地價一次次地刷新紀錄，市場搬遷也因此備受關注。
這些市場一般位于黃金地段，它們的搬遷將騰出一大片地。記者從杭州市貿易局相關部門獲悉，首批7家市場的搬遷工作已列入時間表，它們最遲將在明年4月底前完成老市場的搬遷工作。
7塊地：地塊不大位置不錯
據相關部門介紹，這七大市場將從現在的地方搬至勾莊的農副產品交易中心。現在它們分布在上城區、下城區和江干區三個區域，共計占地面積約249畝。
相比企業搬遷用地，從單塊土地條件看，這些市場用地面積并不大，最大的杭州市蔬菜公司三里亭蔬菜批發市場約66畝，最小的杭州肉聯廠鮮肉批發市場地塊面積約3畝。但其所處位置大多是朝暉路、秋濤路、三里亭等黃金地段。這些搬遷地塊究竟“長”得什么樣？我們約請陽光顧問相關人士對地塊分別進行了實地調查。
1.杭州東新果品交易市場地塊
位置：艮山門朝暉路62號
占地面積：約65畝
該地塊南面毗鄰艮山流水苑，東北面為下城區政府所在地，緊鄰西湖文化廣場，周邊有深藍廣場、綠洲花園等已開發項目，稱得上杭州市中心的黃金地段。該地塊可向杭汽發、金松洗衣機廠等地塊看齊，成為一流品牌開發商土地儲備庫的入選對象。
東新果品市場地塊形狀較為方正，是七個搬遷市場中面積較大的。地塊周邊交通出行極為便利，生活配套設施良好，社區公園、菜市場、超市、飯店、學校，一應俱全。目前，鄰近的艮山流水苑二手房均價在12000元/平方米左右。
2.杭州肉聯廠鮮肉批發市場地塊
位置：秋濤路與望江路交叉口
占地面積：約3畝
杭州肉聯廠鮮肉批發市場地塊位于秋濤路與望江路交叉口附近，占地約2000平方米。
這一區域是杭州的老皇城根，周邊景點有鳳凰山、吳山天風、胡雪巖故居等。地塊周邊的在售新盤有金都華府、贊成林風等，對面是望江家園小區，價格約為9000元/平方米左右。目前地塊周邊的商業網點較少，公共交通欠發達，居住環境也有待改善。由于占地面積太小，可開發酒店式公寓等公建項目，開發寫字樓條件可能不成熟。
3.杭州市蔬菜公司
三橋果品交易市場地塊
位置：秋濤路596號
占地面積：28畝
地塊周邊商業氛圍較濃厚，地塊距離近江食品市場約600米，離華東家具市場約800米，近江加油站約850米，杭州禮品城和好又多超市1000米左右，同時，附近還有四季青面料市場、花鳥市場等專業市場。
這一區域毗鄰錢江新城，周邊多是建于上世紀八九十年代的二手房如靜怡社區等，而且周邊市場較多，居住環境可能較為嘈雜，不利于形成居住氛圍。但由于這一帶處于城市東部，土地日漸稀缺，如果作為住宅用地開發，潛力也是值得期待。
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