[中國各地房價] [滬部分銀行暫停二手房貸]
記者從商業銀行了解到,為了落實全國住房工作會議的相關精神,穩定房價、平抑市場投機,防范房地產業信貸風險,銀監會正在抓緊制定房地產信貸管理的新政策,相關政策措施已經征求了商業房地產信貸部門的意見,可能會趕在國慶節前出臺。
去年以來,我國各大城市房地產價格出現了較快增長,二手房價格亦水漲船高。
據悉,為加強調控力度,新政策可能會以銀監會和人民銀行聯合通知的形式下發。
據了解,本次政策調整進一步提高了房地產開發和消費貸款的標準,其中第二套住房貸款的首付比例將調整至40%以上,而且對利率水平也規定了大幅上浮的區間,商業用房和商住兩用房的首付比例也有可能上調。此外,對于目前普遍存在的開發商囤積土地、囤積房源的投機行為,銀監會也會重拳出擊,從信貸的角度加以規范。
銀監會對于近期房價上漲過快的趨勢非常擔憂,上半年就表示要制定調控措施,提高貸款標準。據記者了解,不久前,建行廣東、重慶等地分行,對于第二套住房的按揭首付,已率先由以前的三成提高至四成。其他銀行雖未有所動作,但也已經開始關注可能出現的房貸風險。業內人士表示,市場對這次出臺的政策內容和時間已經早有預期。
另據本報記者了解,上周五銀監會研究局和辦公廳召集各大商業銀行風險、資金、研究部門負責人召開了一個內部研討會,這是近期金融主管部門對美國房貸危機規模最大的一次內部研討,顯示銀監會高層對房價上漲過快和房地產金融泡沫化的擔心。此次會議邀請了穆迪公司、高盛、摩根的人士對美國次級信貸危機進行檢討,并重點討論了美國次級信貸危機對于中國銀行業的影響。會議全過程在銀監會全系統內部進行了直播,相關領導要求各大商業銀行要吸取美國次級信貸危機的教訓,居安思危,積極防范房地產信貸風險。(記者 袁靖)
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