在昨日的突破性上漲行情中，地產(chǎn)股接過反彈的旗幟，盤中一路領漲，成為大盤再度收陽的重要助推劑。不過分析師表示，在房地產(chǎn)行業(yè)基本面未發(fā)生變化的情況下，這種由題材股引領的反彈能否持續(xù)，還得打上一個問號。
昨日房地產(chǎn)板塊隨大盤小幅低開，經(jīng)過盤初的震蕩后，十點左右開始強勁反彈。上海本地股率先發(fā)力，陸家嘴、天宸股份兩只個股早早封上漲停，浦東金橋、外高橋等活躍個股也紛紛配合上漲。整個板塊始終處于領漲位置，同時成為拉升指數(shù)的關鍵力量。截至收盤，板塊平均漲幅達到5.30%，創(chuàng)新置業(yè)、泛海建設等15只個股封上漲停板。
此前市場傳言銀監(jiān)會將對房地產(chǎn)行業(yè)的信貸進行適度的松綁，對其合理的信貸要求做出安排。這對昨日地產(chǎn)股的集體上揚也起到了一定的刺激作用。某分析師指出，對于這樣的消息，市場還是要理性對待、理性分析。從全國范圍來看，大部分城市的房價并沒有大幅下跌，整個行業(yè)的暴跌并沒有出現(xiàn)。在這種情況下，不能因為個別地方出現(xiàn)的極端情況就在政策上做出很大的改變。即使傳言是真，銀監(jiān)會的這一表態(tài)也并不是說要對房地產(chǎn)行業(yè)松綁，房地產(chǎn)行業(yè)的宏觀調(diào)控還將繼續(xù)，不能太過樂觀。
撇開傳言因素，房地產(chǎn)行業(yè)的基本面近期并未發(fā)生很大變化。海通證券房地產(chǎn)行業(yè)高級分析師張巒認為，昨日地產(chǎn)股大漲的原因可能部分來自于市場對半年報行情的預期。事實上，盡管行業(yè)景氣度下降會帶來業(yè)績下滑的擔憂，但是房地產(chǎn)行業(yè)“今年賣房，明年入賬”的規(guī)律也讓該行業(yè)2008年仍能保持較好的盈利增速，這次調(diào)整的影響最早也要在2009年才會有明顯的顯現(xiàn)?！暗禺a(chǎn)股在前面這波調(diào)整行情中嚴重超跌，也積聚了一定的反彈動能。”張巒表示。
昨日房地產(chǎn)板塊中上海本地股表現(xiàn)最為活躍，除了漲停的陸家嘴、外高橋、浦東金橋等，上海新梅、張江高科等前期活躍品種也都漲幅不小。對此張巒分析認為，這可能還是基于市場對迪士尼落戶浦東的預期?！耙坏┬星殚_始啟動，這種帶有題材性質(zhì)的個股肯定是最先拉動的一部分?！?/p>
作為大盤“先行指標”之一的房地產(chǎn)板塊，每每異動都會對市場預期產(chǎn)生影響。昨日的反彈能否延續(xù)也是市場最為關注的話題。興業(yè)證券房地產(chǎn)行業(yè)分析師王嘉表示，目前房地產(chǎn)行業(yè)存在很大的不確定性，房價會跌到什么時候、成交量低迷的狀況何時能結(jié)束都是很難預測的事情，在這種情況下，很難有大規(guī)模的行情出現(xiàn)。張巒也認為，昨日的行情由題材股發(fā)動，而像萬科A等業(yè)績較好的指標股大多漲幅落后于平均水平，這也將制約這次反彈的高度。
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