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銀行提高首套房貸款門(mén)檻 優(yōu)惠幅度有所調(diào)整
中國(guó)發(fā)展門(mén)戶網(wǎng) www.chinagate.cn  2009 年 11 月 24 日 
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近來(lái),關(guān)于銀行收緊首套房貸七折利率優(yōu)惠的消息,引起市場(chǎng)關(guān)注。日前,記者以客戶身份咨詢了各家銀行的房貸情況,各家銀行表示,并未收到銀監(jiān)會(huì)或央行關(guān)于收緊房貸利率的通知,并表示在新政策出臺(tái)之前,依然執(zhí)行七折利率的優(yōu)惠政策。但是部分銀行同時(shí)表示,最近優(yōu)惠幅度有所調(diào)整,并非所有購(gòu)買首套住房的客戶都能享受七折優(yōu)惠,各家銀行的優(yōu)惠門(mén)檻有了不同程度的提高。

建行北京分行相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,目前只有首付四成的客戶才能享受七折優(yōu)惠,而首付兩成的話,最多只能享受八五折優(yōu)惠。

相比建行的明確規(guī)定,其他銀行也都從各方面提高了優(yōu)惠門(mén)檻,主要考察客戶的首付額度、申請(qǐng)人的個(gè)人資產(chǎn)和信用狀況以及房屋條件,即房屋面積與總價(jià)是否為普通住房等等。若達(dá)不到最高七折優(yōu)惠利率的客戶,最少也能享受八折到八五折優(yōu)惠。

謝小姐是10月20日在中信銀行貸款買的房。因?yàn)槭鞘滋鬃》浚x小姐很輕松就以七折利率從銀行貸到款。然而11月20日,再向銀行相關(guān)人員咨詢時(shí),其表示盡管大的政策沒(méi)變,但事實(shí)上各個(gè)分行在房貸政策上開(kāi)始有不同程度的緊縮,主要表現(xiàn)在對(duì)申請(qǐng)利率優(yōu)惠的客戶的資質(zhì)、條件要求更高,并且首付比例的不同也會(huì)影響到實(shí)際享受的利率優(yōu)惠程度,因?yàn)槭赘侗壤礁撸y行承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)就越低。

招商銀行某負(fù)責(zé)房貸業(yè)務(wù)的人士介紹,現(xiàn)在在實(shí)際操作中,招行首套房貸普遍執(zhí)行的是八折利率優(yōu)惠,只有部分招商銀行的“優(yōu)質(zhì)客戶”,如招商銀行的金葵花用戶等可以享受七折優(yōu)惠。另外,如果購(gòu)買的樓盤(pán)與招商銀行有合作計(jì)劃,購(gòu)房者也可在招行享受一定的房貸利率優(yōu)惠政策。

深圳發(fā)展銀行表示,七折利率是最高優(yōu)惠,具體折扣要視購(gòu)房者的情況而定,折扣的可變因素較多。同時(shí)還要看各家支行的房貸額度是否用完,如果年底前,支行的房貸額度用完,優(yōu)惠條件則會(huì)提高一些,如果額度相對(duì)寬松,則貸款條件也會(huì)優(yōu)惠一些。

而中小銀行則相對(duì)寬松。北京銀行一位客戶經(jīng)理表示,在新政策出臺(tái)前,只要滿足首次購(gòu)房的條件,首付兩成就可享受七折優(yōu)惠,實(shí)際操作中會(huì)根據(jù)具體情況的變化進(jìn)行一定的浮動(dòng)。

來(lái)源: 人民日?qǐng)?bào)

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