關于“優惠購房政策會不會延續”的懸案成了眾多買房者的心病。盡管房產網站上所做的調查顯示，6成以上的網民表示“房價太高了，年內不會去趕這趟末班車”，但是自11月份以來滬深京廣等地的二手房成交量卻顯示，爭搶末班車的購房者不在少數。
數據顯示，進入11月份以來，深圳二手房成交再次井噴，每日的成交量都超過600套以上，近期日成交量甚至超過800套，刷新了今年6月份的成交記錄。北京、上海、廣州等一線城市的情況同樣如此。
“而且值得注意的是，近期成交的房價與前幾個月相比已經漲了很多。這表明很多購房者已經默認了當前的高房價，這是一種有高成交量支持的房價。”深圳世華地產的業務經理肖卓告訴記者。
不過，他認為目前購房者實在沒有必要去搶搭優惠政策末班車，原因是網絡、報紙上關于銀行提高首付比例，提高利率打折比例的消息都有夸大的嫌疑。他向記者表示，根據他們從不少銀行方面得到的消息，目前確實存在部分銀行提高房貸標準的現象，但這只是少數已經完成了今年房貸額度的銀行的行為。其實除了建設銀行因為今年的放貸額度快用完了收緊之外，中國銀行、工商銀行、農業銀行等還有優惠房貸政策，而且中信銀行、民生銀行等銀行還有很多的額度。
更為關鍵的是，到了明年1月份銀行有了新的放貸額度又會重新開始大量的優惠放貸，因此實在沒有必要為了優惠貸款而去搶房。但是購房稅收上的優惠會不會取消，他認為還不好判斷。
記者通過以購房者的身份向銀行咨詢，也證實很多銀行確實還在執行房貸優惠政策。但是各家銀行對于享受優惠利率的購房者要求略有不同。
據記者調查，目前業內專家中，認為購房優惠政策將會繼續的占了大多數；即使認為會調整的，也認為只會出現微調，優惠政策應該會延續下去。而且湖南、廣東兩省已經明確表示優惠政策將繼續。網絡調查也顯示，五成以上的潛在購房者也認為優惠政策會繼續。
“對房價看漲是很多自住客爭搶末班車的主要原因。”世華地產肖卓判斷。他分析，從目前市場上的成交數據來看，無論購房優惠政策是否延續現在購房都是一種明智的選擇：如果延續，寬松的政策必然會導致房價繼續上漲；如果取消，雖然會對二手房的成交造成影響，但是房價是否會下降是一個未知數，而且增加的稅費也將由購房者承擔。據記者調查了解，目前購房者中持有這種看法的人不在少數。
肖卓還向記者透露，除了一些自主需求的人在爭搶所謂的末班車外，不少職業炒房者趁機加入了囤房的行列。據他所知，他的一些做中介的同事也加入到了炒房群體中，手中握有2-3套房的大有人在。囤房的目的就是趁政策模糊期豪賭明年的房價將繼續上漲。現在房源非常緊張，就是因為一些炒房者故意不放盤。
“即使不漲，也跌不到哪里去。這已經是現在的炒房者和購房者目前的普遍觀點。”肖卓對明年的房價信心十足。
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