曰批免费视频播放免费,一区二区三区四区无码日韩,无码不卡免费v片在线观看,久久婷婷人人澡人人9797

首 頁 要聞 圖片 發展觀察 新聞跟蹤 經濟發展 減貧救災 社會發展 全球招標投標 商務資訊 觀察思考 發展報告 數字報告 白皮書 中國之窗 世行在中國
專家專欄 政策解讀 宏觀經濟 區域發展
行業動向
行業規劃 金融證券
金融法規
貿易發展 工程項目/ 數據庫/周刊 企業發展
國情公報 經濟數據 經濟名詞 采購商
發展要聞  -證監會擬修改證券登記結算辦法 將允許合伙企業開戶 全文 答問 -最后一位開國上將呂正操逝世/組圖 因地道戰得名 57位上將名單 -證監會:一月內贖回基金可收懲罰性贖回費 短線炒基成本增加/全文 -中俄簽署彈道導彈和運載火箭發射通報協定 -溫家寶致信新華社更正發言中錯誤并向讀者致歉 打傘送別基辛格 -第二批創業板13日高價發行(名單) 申購攻略 億元俱樂部再添25人 -中國對美等地產樹脂切片征反傾銷稅 外資挺進我成品油零售市場 -財政部:金融控股公司應減少交叉持股 負債率不得高于60% 全文 -2010年中央機關招錄公務員1.5萬人 10月15日報名 報考指南 公告 -臺風"芭瑪"橫穿瓊島 致海南3人死亡1人失蹤 粵桂瓊局地有大暴雨
首頁>>房地產
網民熱議樓市"拐點論":房價小幅調整可能性大
中國發展門戶網 www.chinagate.cn  2009 年 10 月 14 日 
字號:    打印本文章 寫信給編輯

中新社發 井韋 攝

網絡上正彌漫著濃烈的“樓市入冬”的聲音。其源頭始于剛剛過去的“十一”黃金周,北京、上海、廣州、深圳等全國一線城市樓市價格普遍上升,交易量卻大幅下跌。于是,許多網友認為高房價背離市場,難以為繼,樓市拐點即將出現。有網友提出,樓市將重新輪回到買方主導市場的格局。

當然,也有網友表示,國慶樓市的黯淡收場并不意味著拐點將至。開發商“余糧”充足,政府欲完成“保8”任務而嚴重依賴房地產行業等因素,都對房價形成強有力的支撐。

樓市寒冬臨近

“中國樓市將提前步入嚴寒的冬季。”新浪博客博主吳其倫如是認為,并提出三點理由:

其一、近階段,各部委及各地方政府陸續出臺多項政策,都表明政府已不再扶持房地產業:研究出臺物業稅表明政府已明確發出降房價的信號;調整資本金比例表明政府希望通過增加供應達到降房價的目的;國家統計局對各地房價成本進行調查利于打擊開發商暴利心態;嚴格執行二套房貸政策,抑制房產投機;上海、北京等地集中推地,遏制房價快速上漲;查處“捂盤惜售”,規范市場行為;銀監會逐步加強貸款管理,表明開發商獲取貸款的難度將大幅增加;國家發展改革委將抓緊房地產價格和收費監管,開發商隨意定價哄抬房價的行為將受到很大抑制……上述政策都表明,政府已不再扶持房地產業,這樣,房地產業將迎來洗牌,市場將出現量價齊跌的局面,中國樓市將提前入冬。

其二、開發商在上半年火爆樓市中獲利頗豐,在資金壓力不是太大的情況下,開發商不會愿意放棄暴利心態。因此,開發商不會大幅降價刺激消費者需求,這樣,市場成交必然難以保障,而缺乏成交支撐的樓市,也必將迎來房價下跌的局面,中國樓市也必將提前入冬。

其三、由于上半年投資客絕大多數是制造業主,其資金壓力相對較小,像2007年投資客那樣大規模割肉出逃的可能性不大。故二手市場接下來的較長一段時間內處于膠著狀態,成交慘淡、房價緩跌將是二手市場的主旋律。而這樣的市場表現,足可說明中國樓市步入冬季。

此外,天涯博客博主韓令國認為,當前維系樓市成交量的惟一支撐點就是投資與投機需求,這兩種需求在上半年政策利好的情況下多數已經提早入市,在去除溫州6000億元游動資本炒房與民間其它游動資本之后,銀監會為避免金融風險又在嚴查信貸,最終又將從樓市中逼出一部分違規信貸,現今所剩的游動資本對于今后的樓市成交量影響已經不會很大,因此今后的樓市最終將重新輪回到買方主導市場的格局,購房者觀望情緒只會越加嚴重。

來源: 經濟參考報
1   2   下一頁  



相關文章:
京滬等一線城市十一期間樓市銷量陡降 價格離譜
金九平平銀十乏力 京滬穗深樓市為何遭"秋涼"?
黃金周廣州樓市爆冷 開發商不急賣購房者不急買
樓市或醞釀新一輪調整 非理性價漲隱憂再現
國慶后各地房價走勢不定 六大策略應對多變樓市
由"量價齊升"急轉為"量價齊跌" 樓市量變值得重視
房價漲瘋了 黃金周廣州樓市日均成交不足120套
樓市怪象:廣州珠江新城竟有樓盤數日暴漲7000元
樓市:成交量持續走低 “金九銀十”能否再現?
保險資金"開閘"進入樓市 利好效應尚需觀察
圖片新聞:
中國百億富豪人數迅速增長 今年已增至65位/百富榜單
中俄簽署彈道導彈和運載火箭發射通報協定
更多 >>