樓價大跌，69套房產(chǎn)歸零
沒想到這一次抄底抄到半山腰。此后深圳房價一路下行，目前整體降幅已超過30%。而李金東手中的樓盤連續(xù)降價都賣不出去。其中位于南山蛇口半島城邦樓盤就有一套虧損樓，這套121平方米的房子，是2007年12月用310萬買進的，李金東花了2000塊好處費借用別人的身份證從銀行貸款236萬，從2008年4月份過戶后開始還貸，每月貸款近2萬元。李金東以為5月以后應該能賣到360萬至400萬，但放盤后一路從320萬連續(xù)降到300萬、280萬都無人問津，最后降至250萬也賣不出去。
面對各大銀行每個月30多萬的還貸壓力，李金東想盡了各種挽救的辦法。房子出租吧，租金遠遠抵不上月供。
李金東也學過一些炒房朋友，拿信用卡套現(xiàn)融資來還貸，他說一張信用卡最多可貸到10萬，很多炒家手上大都有十多張信用卡。但巨額的月供，信用卡還貸難以支撐太久。
一些炒家用左手倒右手的方式在自救，就是將房子賣給親戚或朋友，再出點錢賄賂一下中介和銀行，一套100萬的房子最后可能評估成200萬，炒家再拿著這200萬去還其他房子的貸款，又可以撐一段時間，但他擔心這種方式會越走越遠踏上不歸路。
昔日和李金東一起炒房的炒房團朋友，都在自掃門前雪想著自救，誰也預料不到這場持久戰(zhàn)還要打多久。
今年1月以后，炒房團的朋友勸他把房子協(xié)議賣掉，按市場價計算李金東那一個多億的房子，全賣了要虧去5000萬，但他們給他算的賬似乎讓李金東更沒有信心：假如他的資產(chǎn)是兩個億，一個月跌20%，那就是跌4000萬，加上銀行利息和交易成本，一個億一個月就可能虧3000萬。
萬般無奈之下，李金東只好把他的69套房子全部協(xié)議轉讓給以前的炒房團朋友，協(xié)議價格就是幫他還剩下的銀行貸款。
“以前的那個李金東已經(jīng)死了，我現(xiàn)在只是一個民工，一個住農(nóng)民房的民工，一個賣音響的民工。”李金東連說了幾個民工來喚醒自己。據(jù)《華夏時報》
(應采訪對象要求，李金東為化名。)
低價房虛高評估價 炒家抵押房產(chǎn)自救
炒房被套牢后，一些炒家會用左手倒右手的方式自救，就是將房子賣給親戚或朋友，再出點錢賄賂一下中介和銀行，一套100萬的房子最后可能評估成200萬，炒家再拿著這200萬去還其他房子的貸款，支撐一段時間。
|
