昨（5日）日，“我愛我家”總部下發通知到各門店，為避免因提高首付而導致客戶無力承擔、最終撕毀合同的事件發生，要求在10月1日前盡快辦完需要貸款客戶的過戶和貸款手續。來自建行、工行信貸部門的消息顯示，雖然目前還沒有收到提高二手房首付的具體時間表，但不排除提高二手房首付的可能性。
記者了解到，昨天已有不少在中介公司登記買房的客戶接到電話，獲悉10月1日后將有可能提高二手房貸款的消息，其中買小戶型首付提高至4成的可能性最大。同時，記者從“我愛我家”副總經理胡景暉處得到證實。“與我們公司合作的13家金融機構中，有多家銀行表示將要提高首付比例。”胡景暉解釋說，“給所有門店下發提高首付的通知是為了讓客戶對政策變動有準備。尤其是已經簽約的客戶，我們打算在月底前幫他們完成過戶和貸款手續，以防10月1日后，有部分買家因無力承擔提高后的首付款而放棄購房計劃。”
建設銀行東四支行房地產金融信貸部工作人員告訴記者，雖然還沒有接到正式通知，但不排除會提高二手房首付的可能性。他說：“貸款成數的變動不會只是某家銀行的行為，一定會涉及所有銀行，目前南方城市有的已開始實行。”工行工作人員表示，北京還沒有接到具體實施表。
“我愛我家”勁松門店工作人員介紹說，目前一套二手房最高能貸到評估價的8成，即首付款只付兩成，此外加上稅費、中介費等費用，一般60萬元的房款首付要準備近30萬元；如果減少貸款成數，那同樣買60萬元的房子首次費用要多支出5%至10%。該工作人員介紹說。一位從事多年房地產中介的專業人士預計，本月二手房的成交量會快速提升，主要是提高首付預期成為經紀人促成交易的契機，一些買家會因為政策的不確定性而加快買房速度。該人士透露：“上個月底經濟適用房的過戶量就增加了不少，就是‘9月1日后經濟適用房停辦貸款’的傳言增添了買賣雙方的成交信心。”
截至記者發稿前，中大恒基金融部、鏈家地產金融部負責人表示，他們均未接到二手房首付貸款變動的正式文件。
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貸款買房首付、利率或將差別對待
胡景暉分析認為，目前銀行收緊房貸政策，主要是打擊房地產市場上的投機行為。“對于真正有購房需求的買房人，政策不會一刀切。目前進行的房屋普查工作一旦完成后，包括公安局、房管局、銀行等相關部門的信息聯網后，很可能會對貸款買房首付、利率進行差別對待，對買第二套房的消費者采取高首付和高利率的政策，對多次購房者或將采取不貸款政策，這個政策將對房地產市場的影響更大。”（記者 王麗婭）
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