九成市民望樓興嘆，有人稱“絕望”
進(jìn)入5月份以來(lái)，北京房?jī)r(jià)再次出現(xiàn)了瘋狂上漲的局面。來(lái)自權(quán)威部門的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，上半年北京房地產(chǎn)市場(chǎng)供需結(jié)構(gòu)矛盾依然突出，房屋銷售價(jià)格指數(shù)仍在高位運(yùn)行。今年6月，全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格同比上漲7.1%，北京以上漲9.5%位居漲幅榜第三位。
而來(lái)自中大恒基不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)銷市場(chǎng)研究中心的報(bào)告則顯示，從今年上半年開(kāi)盤均價(jià)來(lái)看，北京房?jī)r(jià)漲幅驚人，住宅開(kāi)盤整體均價(jià)為11352元／平方米，同比去年上漲了41.5%！
據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，僅今年5-7月，北京有近百個(gè)樓盤漲價(jià)超過(guò)千元。金隅鳳麟洲、領(lǐng)秀新硅谷、萬(wàn)年花城、橡樹(shù)灣、樂(lè)成國(guó)際、萬(wàn)科金陽(yáng)以及首開(kāi)·知語(yǔ)城等榜上有名。如位于馬連道的茗筑，7月初調(diào)價(jià)，從10000元提到了12000元；位于崇文門的新裕家園，二期尾盤均價(jià)15000元，三期開(kāi)盤均價(jià)已上漲至17000元。這里無(wú)法一一贅述。
在這一輪房?jī)r(jià)暴漲中，領(lǐng)漲項(xiàng)目漲幅更高，在3000—5000元／平米不等。如天安國(guó)匯，7月初31000元，目前售價(jià)36800元，價(jià)格漲幅達(dá)5800元；其他如國(guó)奧村，B3、A10號(hào)樓5月開(kāi)盤，均價(jià)18000元，D9號(hào)樓目前25000元，價(jià)格漲幅在2000-7000元之間；泛海國(guó)際，5月均價(jià)17000元，目前樓王賣24500元，在售均價(jià)21000元，漲幅4000元；房?jī)r(jià)上漲最快的樓盤要數(shù)世茂奧臨花園，5月份，銷售均價(jià)18000元，此后推出的6號(hào)樓銷售均價(jià)27000元，漲幅竟高達(dá)9000元。
眼下，不僅區(qū)域“樓王”成為漲價(jià)標(biāo)桿，樓盤定價(jià)多向漲價(jià)最快樓盤看齊，同區(qū)域樓盤也相互打探開(kāi)盤價(jià)格，以求攀漲。
“自5月份開(kāi)始，部分項(xiàng)目拉開(kāi)大幅漲價(jià)的序幕后，到7月份，京城房?jī)r(jià)全線飆升，越來(lái)越多的項(xiàng)目以奔跑的速度，追趕個(gè)別價(jià)格上漲速度和幅度大的樓盤。”一位業(yè)界人士表示，京城房?jī)r(jià)新一輪暴漲已成定局。首都經(jīng)貿(mào)大學(xué)教授張躍慶近日也表示，京城樓盤價(jià)格暴漲已經(jīng)不是個(gè)別樓盤的小打小鬧，而是演變成了開(kāi)發(fā)商的“一次集體行動(dòng)”。
最近，北京晚報(bào)進(jìn)行的一次調(diào)查顯示，九成市民望樓興嘆，對(duì)房?jī)r(jià)上漲過(guò)快普遍感到意外。“在短短的幾年，房?jī)r(jià)已經(jīng)上漲了三倍。”近日，有市民在在博客中談及低工資高房?jī)r(jià)時(shí)表示，“關(guān)于房?jī)r(jià)，我已經(jīng)絕望了。”而與此同時(shí)，有開(kāi)發(fā)商則稱，現(xiàn)在開(kāi)發(fā)利潤(rùn)高到已不好意思對(duì)外講了。
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