正視房地產主要矛盾
把握正確的住房政策導向
從高房價及住房問題可能引發社會不穩定因素的現實背景來分析，難免不讓人將廉租房與高房價之間“扯上關系”。
在對廉租房的關注中，最令普通百姓感到困惑的，是它竟然會受到開發商的“大加贊賞”。其實，對開發商來說，現在承受的社會壓力也是越來越大。如何在不失去既得利益的情況下，找到一條“減壓”的方法，就成為他們的當務之急。而高調力挺廉租房，就成了某些開發商的“救命稻草”。因為一旦政府在住房方面的工作重點轉移到面向普通大眾的“普通(非暴利、非高價、公眾買得起)住房”上來，受沖擊最大的可能就是某些開發商獲取暴利的基礎——寡頭壟斷的房地產市場。正是基于這些利益考慮，為了在不破壞利益集團的既得利益的情況下尋找繼續暴富的“寬松穩定”的環境，開發商對廉租住房普遍都是持歡迎的態度。
一些開發商很清楚，一旦房地產主管部門把工作重點放在解決當前中國城鎮居民住房的主要矛盾——大多數人買不起房這一問題上，將 “工作的主要目標”由大力發展廉租住房，調整為“重點發展面向廣大群眾”、讓房價水平與老百姓的收入水平成比例、將房價收入比控制在合理水平的商品房的生產上來，就必然要動開發商操控的房地產市場高價、壟斷、暴利的“蛋糕”。這是開發商最不愿意看到的。因為如果這樣的話，勢必就要根據“讓老百姓買得起房”這個大目標，充分放開主管部門在房地產市場的種種“明文”或“隱形”的限制，允許包括自建房、經濟適用房、單位建房、國家建房甚至小產權房等各種可以打造中低價商品住房的模式進入房地產市場。這就使房地產再也不能成為開發商壟斷獨有的“暴富制造器”。
目前，由中國城鎮居民的住房問題所引發出的社會問題，已經再也經不起“折騰”了。被公眾稱之為“新三座大山”的另外兩項——教育、醫療，其主要矛盾還算集中體現在少部分的“中低收入者”身上，但對中國房地產市場和住房小康來說，買不起房，或者是無力改善住房條件住不好房的人口，約占普通城鎮居民的8成。而真正有能力解決住房的人口，可能只是占城鎮人口15%左右的少數“富裕階層”。
胡錦濤主席在今年的“兩會”上特別強調了各級干部特別是領導干部要保持清醒的頭腦，增強憂患意識。溫家寶總理在去年“兩會”的記者會上就引用《新唐書》中“思所以危則安，思所以亂則治，思所以亡則存”的醒世名言。這些都給人以深刻的啟迪。
在解決當前中國居民住房問題的困局上，具有強烈的憂患意識比任何方面、任何時候都顯得格外的重要。如何從根本上解決普通人的“住房難”，需要相關主管部門發揚大公無私的工作作風，堅定正視困難和解決困難的決心，切莫為了本部門利益、某個集團利益、甚至是個人利益而避重就輕地搞一些“空調”式的“調控”，更不要因此而回避當前住房問題的主要矛盾。
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