我國包括上海在內(nèi)的40個重點城市的現(xiàn)有住房套均建筑面積為113平方米，其中16個城市的套均建筑面積超過120平方米。國務(wù)院發(fā)展研究中心市場經(jīng)濟研究所所長任興洲昨日在“2007房地產(chǎn)投資世界中國峰會”上透露了這一數(shù)據(jù)。
她指出，目前，我國的房地產(chǎn)發(fā)展中存在幾個問題。首先是房地產(chǎn)本身的問題，包括總量、結(jié)構(gòu)、價格、秩序四個方面。其中供給結(jié)構(gòu)問題最為迫切，大部分城市現(xiàn)有住房的套均面積過大，遠遠超過了普通住房90平方米的標準。
其次是住房保障體系問題。她指出，現(xiàn)在還有很多城市沒有建立廉租房制度。此前，建設(shè)部公布的數(shù)據(jù)稱，截至2006年底，全國仍有145個城市尚未建廉租房制度。
第三，房地產(chǎn)調(diào)控還沒有到位。今年我國在房地產(chǎn)宏觀調(diào)控方面取得了一些進展，但并不盡如人意，一些城市如北京的房價漲幅依舊較高，住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)性矛盾仍十分突出，小戶型供給仍然不足。
她建議，完善政府調(diào)控體系，需要針對不同層次需求分類調(diào)控，具體是：保證低收入者的住房需求，調(diào)控普通購房需求，引導高收入者的購房行為。(來源：東方早報 )
|
