開發商無理由退房承諾引起轟動
我們之所以能作出承諾“無理由退房”，是開發商作出的最大的誠信。
開發商這一招老歌新唱的“無理由退房”活動果然奏效。許多購房人都被吸引來看房。一時間往日冷清的售樓處熱鬧了起來。
購房者：現在我估計，這開發商有些開發商都在挺。如果一旦一個缺口打破了肯定有，降的，就不是一家兩家了?？隙ㄓ泻芏嗉腋L。所以說我認為如果他的承諾要是有效的話可以考慮。
除了像張先生一樣購房用于自住的以外，在售樓處看房有近一半的看房人選擇了投資。購房者對這一措施表示了極大興趣，紛紛申請簽定無理由退房協議。
記者：您是自住呢還是投資呢？
購房人2：計劃投資吧。他是兩種方案，一種是直接就是要買車的話就是給你折做車款。還有一個是直接以錢的形式都返給你，我是聽促銷人員跟我說的。我覺得這種方式也很好，反正怎么著都是回饋這個顧客嘛，是吧。說白了就是少投資。
記者：那為什么你要選擇一個南邊的房子呢？
購房人1：因為就是看電視，他說這是小戶型就是覺得投資比較好。
王女士，給記者算了一筆帳以全款購買一套35平米房，優惠后，單套總購房款為34萬左右。如若以合同最長有效期限660天計算，業主到期選擇無理由退房，開發商每天萬分之二的補償標準來折現的話，大約是40920元。
購房者：他就說，八月份之前如果買的話就是，在交房到交房截止日的時候可以無條件的住房。就是可能給了消費者一個保障吧。也是一種信心我覺得。
記者：這種保障對您選房有什么影響呢？
購房人1：我覺得可以把錢放在這兒你可以在這期間，還有更好的如果有別的選擇話，可能也是一種多重的一個選擇。我覺得還是挺好的。
營銷管理中心副總監方強在現場告訴記者，這個樓盤今年4月開盤就推出買房送車活動，誰知成交量依然慘淡，售樓資金回款下滑，多數購房者持幣觀望。
北京東亞新華投資有限公司營銷管理中心副總監方強：購房人觀望非常濃的情況下，大家擔心對后期房地產后市判斷不清的情況下。開發商應該做什么，所以說我們針對這上面，我們給客戶作出了最大的承諾，就是說在入住之前你可以無理由退房。
方強說；開發商單純靠“打折促銷”已經不能十分奏效，打破觀望癥結關鍵在于提升消費者的信心指數，截止到8月底，兩個月內他們銷售成交近300套，這其中70%的購房者是投資購房并選擇一次性付款，售樓回款近一億元。
中國房地產及住宅研究會副會長顧云昌：這個無理由退房的活動，開發商是一種促銷行為，對開發商加快銷售回籠資金是一個好措施。開發商如果向銀行借貸也不那么容易，實際上他的利率成本也要跟這個差不多，或者還要高一點。對消費者來說也是一個很好的選擇，如果我要退房他可以支付萬分之二的利率，相當于萬分之二的補償。
|
