180萬平米計劃
一套即將推出的方案是，黃浦區(qū)將在現(xiàn)有的綜合商貿(mào)服務區(qū)的基礎上，繼續(xù)深化金融服務功能。該功能的實現(xiàn)，將以老外灘金融服務帶為核心，并繼續(xù)將向南拓展180萬平方米建筑體量，形成沿江金融服務地帶。
即：北自延安東路，南至浦西世博園邊界(南浦大橋附近)，西至河南路、人民路一帶，東沿中山東二路。整個區(qū)域計劃新建或改造約180萬平方米商務樓宇及相關配套設施。該區(qū)域將與北起外灘源(蘇州河與黃浦江交匯處)的既有金融貿(mào)易區(qū)形成約2.6平方公里的核心區(qū)域。
消息人士透露，目前該計劃已經(jīng)基本成型，近期將公開進行深化外灘金融服務功能的國際方案的征集。
此計劃大膽推出的原因，來自黃浦區(qū)多方面的存量優(yōu)勢。
首先，從金融存量看，外灘已經(jīng)積聚了保險、信托、銀行等200多家金融機構，初步形成了金融機構聚集效應。
其次，從地域而言，濱水沿岸的金融服務區(qū)的拓展，將與陸家嘴形成完美的“浦江兩岸盡朝暉”的組合。
再次，就交通而言，已建和在建的路道工程，足以完成兩岸的快速對接。
消息人士透露，完成這樣一套規(guī)劃后，上海的外灘地區(qū)將與陸家嘴共同承載起金融要素和金融機構集聚的功能，根據(jù)現(xiàn)有的金融發(fā)展態(tài)勢，可以預見未來外灘會更側重金融服務、零售銀行、資金資產(chǎn)管理業(yè)務，而浦東則側重金融要素市場和大型金融機構的集聚。本報記者 杜艷
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