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廣東東莞統(tǒng)計局官員否認(rèn)東莞房價直降50%說法
中國發(fā)展門戶網(wǎng) www.chinagate.com.cn  2008 年 08 月 27 日 
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昨日,一篇名為《深圳炒房團(tuán)再掀東莞退房潮,當(dāng)?shù)胤績r直降50%》的稿件在網(wǎng)絡(luò)上廣為傳播,處于輿論風(fēng)暴眼中的東莞樓市再次引起關(guān)注。針對文中涉及的數(shù)據(jù)、樓盤等,本報記者進(jìn)行了核實。東莞市統(tǒng)計局綜合科負(fù)責(zé)人對于房價目直直降50%的說法表示:“這不可能,絕對不是事實。”而文中所列“退房業(yè)主超1000名”的光大地產(chǎn)營銷部總監(jiān)趙洪亮直斥,文中所說“純粹是瞎扯!”

焦點1  房價直降50%?

統(tǒng)計局:上半年均價比去年下半年降2%

根據(jù)東莞市統(tǒng)計局提供的關(guān)于2008年東莞市房地產(chǎn)銷售的數(shù)據(jù):今年上半年東莞市商品房銷售面積241.37萬平方米,上半年東莞商品房銷售總金額125.99億元,因此,今年上半年東莞商品房均價為5219.79元/平方米。與去年全年商品房均價5148.26元/平方米對比,今年上半年與去年全年的商品房均價基本持平。

據(jù)記者了解,東莞房地產(chǎn)真正實現(xiàn)“瘋狂”的是去年下半年,下半年東莞實現(xiàn)了202.26億元的銷售金額和379.71萬平方米的商品房面積,均價達(dá)到了創(chuàng)歷史新高的5326.7元/平方米。與這一數(shù)據(jù)對比,今年上半年的商品房均價確實出現(xiàn)了2%的下滑。

作為房地產(chǎn)價格最權(quán)威也是唯一的官方數(shù)據(jù)來源部門,東莞市統(tǒng)計局綜合科相關(guān)負(fù)責(zé)人在接受記者采訪時表示:“直降50%,這絕不可能,我們都在這個城市的,都知道絕對不是事實。而關(guān)于房地產(chǎn)的數(shù)據(jù)東莞市一直在媒體上有公開。”

焦點2  東莞出現(xiàn)退房潮?

開發(fā)商:退房套數(shù)不足去年成交的2%

目前東莞是否真的出現(xiàn)退房潮?多家發(fā)展商承認(rèn):目前是有一些樓盤出現(xiàn)了一些業(yè)主吵嚷著要退房,但是真正以斷供或者以起訴等實際行動要求退房的,不足300套;多數(shù)樓盤都是業(yè)主們希望通過“退房”的聲音獲得一些開發(fā)商的“降價補償”。

文中重點提到的光大地產(chǎn),說上半年要求退房的業(yè)主超過1000名,景湖春曉最近一期樓盤就有200多名業(yè)主要求退房,光大地產(chǎn)營銷總監(jiān)趙洪亮表示:“這純粹是瞎扯。大家都知道去年深圳客來東莞市區(qū)買房,就只有下半年7、8兩個月的事情,9月份由于深圳市內(nèi)對二手房買賣等法規(guī)的影響,深圳客就撤走了,因此去年光大地產(chǎn)銷售的所有樓盤,深圳客一年中占的比例都不到10%.”據(jù)了解,文中提到的景湖春曉樓盤,該小區(qū)總共是848戶,已經(jīng)收樓的有694戶,剩下100多戶集中在52號樓,目前僅有3戶業(yè)主,由于國家關(guān)于買了多套房按揭首付和利率要提高的新政,業(yè)主由于辦不了按揭而要退房。

至于文中列到的其它樓盤,記者也盡量做了核實,寮步鎮(zhèn)的銀湖花園也即三期麗景陽光主要是由于延遲交樓超過3個月,于是有30多戶業(yè)主集體與開發(fā)商要求退房;風(fēng)臨美麗灣主要是由于業(yè)主對于規(guī)劃中的萬江新行政中心區(qū)有異議,認(rèn)為是虛假宣傳要求退房,目前起訴的也才20多戶;南城晶城則是由于業(yè)主對于贈送面積不滿意等,目前有40多位業(yè)主提起訴訟,遠(yuǎn)沒有文中所說的500多名業(yè)主要求退房。

上述多家開發(fā)商都表示:去年東莞市共成交了5萬多套房子,目前全市媒體報過的,大家知道加上可能不知道的,也不會超過1000套,因此全市退房的應(yīng)該不足總成交量的2%,根本不能稱之為“退房潮”。

來源: 中新網(wǎng)
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