| 奧運經濟研究會:奧運會后房價會繼續上漲 |
| 中國發展門戶網 www.chinagate.com.cn 2008 年 08 月 22 日 |
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北京奧運經濟研究會執行會長陳劍21日在“北京奧運與北京經濟”新聞發布會上表示，奧運會以后北京還有很多新的投資熱點，可以繼續引領經濟增長。
北京形成新產業格局
“奧運會以后，北京經濟不會產生較大的波動，因為北京有新的投資熱點。”陳劍說。
陳劍表示，北京目前已形成高科技產業、金融與生產性服務業、社會服務業、文化創意產業四級帶動的產業格局。今年上半年文化創意產業增長速度達到23%。
陳劍表示，北京從籌辦奧運會一開始就有意識地進行降低后奧運風險。奧運會結束以后，因為奧運會對城市影響力的提升，相關產業的積極作用還會持續，旅游業、會展產業、體育休閑產業、電信業、金融產業都會得到持續快速的發展。
此外，北京在城市基礎設施投入力度上還將保持較高水平。北京在今后幾年每年大概還能增加50公里的軌道交通投入，到2015年能達到561公里的水平。
房價調整后會繼續邁進
陳劍表示，受經濟發展水平和供需關系決定，在奧運會之后，北京房價經過一定時間的調整，還會繼續往前邁進。
他表示，隨著經濟的發展，北京人均收入從2001年的3000多美元到今年的8000美元，有了大幅度提升。在收入得到增加外，去年一年北京凈增了52萬常住人口，而北京的房源供應相對有限。
陳劍表示，北京在奧運籌辦期間有巨大的房屋需求，7年間，北京凈增常住人口210萬左右，奧運會跟房價有一定的關聯，因為奧運會極大提升了北京城市基礎設施水平，對房價有明顯的積極推進意義。
陳劍認為，北京房價在2005年到2007年有一定泡沫，從去年年底到今年上半年進入相對的調整階段，奧運會后還有調整。
北京經濟年增一個百分點
據估算，2002年到2007年間，奧運因素促進北京經濟增長每年一個百分點。
陳劍說，北京獲得奧運會舉辦權后，2002年到2007年間，年均增長速度12.1%，比奧運會籌辦前增長速度高出1.8個百分點，其中有一個百分點是由奧運因素所推動的。
2008年上半年，北京第三產業增加值占地區生產總值的比重從2002年61.3%提高到73.7%，其中一個重要因素是北京利用奧運籌辦之機，加大了產業結構調整，并推動北京與周邊區域合作。 |
| 來源： 上海證券報 |
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