8月8日，2008北京奧運會已經在人們的期待中開幕了，但“奧運短租”經濟卻沒有出現之前業內人士或者房主們所預測的那樣在開幕之前一兩個月井噴。據了解，目前市場中奧運短租房源主要集中在亞運村、學院路、五棵松三個奧運場館集中的區域，其主要出租群體為外國游客。
大部分業主則定位在5倍以上，有些短租房的價格甚至在平時的10倍左右。然而雖然短租業主熱情高漲，但實際成交并不理想，奧運短租房處于有價無市狀態，部分房主不得不降價或改為長租，以規避房屋空置的風險。
■奧運短租 未熱已涼
11日，記者在北京五棵松附近的一些租房中介看到，一則啟示上用英文寫著租房每月/7000元。攀談中，房主劉先生告訴記者說，現在房價已經低很多了，由于距離籃球館很近，6月份的時候他的這間房子要價是1萬5千元的，曾有人出價每月一萬元來租，都被他一一拒絕。劉先生說：“為了能在奧運會的時候租一個好價錢，我春節后就把房間打掃一新，自己搬到朋友家里去住。怕新裝修的房間有油漆味，開窗戶通風了10多天，當時總是想在奧運會臨近的時候房價會更高一些，那個時候租一個月會和現在半年的價格差不多，所以一直沒有動。可是沒想到面在奧運會開幕的我的房子還沒有租出去，眼看著連我自己的房租和裝修房子的錢都要賠上，所以只能降價了，可是就算是降價到現在也還沒有租出去。”
居住在國家體育場附近的李女士最近已經著把自己的房子裝修成適合外國游客居住的風格，甚至一些小的用具上她都貼上了英文標記。她告訴記者，平日這套房子出租的價格為3000元/月，她希望奧運的15天達到3000美元/月，然而目前他已經將價格降為2000美元/月，房子卻還是沒有租出去。
■ 酒店降價短租房難接招
讓短租房如此狼狽的原因很多，但其中最重要的就是酒店提前降了價，酒店的集體降價讓個體的奧運短租房業主們措手不及。
據了解，奧運會臨近后，一些酒店提前感覺到了氣氛，先將已經提升的價格降了下來。一些三星級酒店及部分四星級酒店因預定率低，價格從過去3000元-4000元/天/間，下降到1500元-2500元/天/間，下降幅度近50%；而經濟型酒店下降也很多。為了提高預訂率，不少酒店推出了相應的促銷措施。其中，錦江之星連鎖酒店推出了499元/天/間的低價房；格林豪泰推出了554-1908元/天/間。
記者從如家酒店了解到，如家也推出了奧運酒店預訂房的促銷，凡在7月25日前預訂奧運期間的房間實行“買一送一”，即預訂一間奧運會期間房間送非奧運會期間的一間普通房間。除了昌平體育館附近的奧運特價房租價在288元/天/間之外，位于“鳥巢”附近的如家酒店奧運期間的價格則為1599元/天/間。
來自湖南的游客李苗說：“我們是一家三口來北京看奧運會的，剛來北京的時候我也想過租一間房住一個月，比較干凈又經濟實惠。可是到北京一看這些短租房價都太高了，一間70平方米左右的房間一個月要一萬元以上，有的甚至更高。我們算了一下賬，住一間短租房每天最便宜也要400——500元，如果加上付給中介的15%，可能600元都不夠。這樣一來還不如住在酒店，每天有人收拾房間，還會有免費的早飯，怎么算都比租房住劃算。”
■游客高招對付高價房
對于高價的短租房，外地的游客也想了很多可行的辦法。來自遼寧的游客趙洪偉說：“在到北京之前我已經了解到北京的賓館和短租房價格都很高，我來以后就在北京以后就在昌平附近的天通苑找了一家賓館，每天的房價為199元。雖然遠了一點，可是有地鐵五號線會非常方便，而且因為比賽場館多數在北京市北側，住在這里有時候感覺甚至比市區內還方便。”
來自一位來自甘肅省的記者早在3月份就來到了，在安慧里租了一間房子。這位記者說：“我租房就是為了來看奧運會，我覺得到奧運會前夕租房的價格一定很高，那時候租兩個月的錢應當夠現在租一年了。反正在甘肅省我也沒有房子，到哪租都是一樣的，還不如早一點到北京來租房，還能熟悉環境。在我們住的那個樓已經住進來不少外地人了，都是早就把房租好了。”
■“倒V”價格讓房主受損失
記者走訪了一些奧運短租房業主，他們都認為北京奧運會的巨大規模，必然帶來非常大的市場需求，因而多數房主將長期租住合同終止于2008年6月。
事實上，租房業主的想法也不是沒有根據，早在今年5月份，租房市場曾出現過高峰。然而始料不及的是，短租房價出現了倒“V”字型，在還不到房主們認為最高價格的時候，就已經先冷卻了下來，這樣的“未熱已涼”讓他們損失慘重。
一位房主告訴記者說，他一共有3間房，在今年5月份的時候短租房最高出租價約在平時的7倍左右，最低價也要高出平時的3倍，他的一間房在這個時間租出去了，每月1萬元左右，他感覺離奧運會越近房價就會越高，所以余下的兩間他說什么也沒租。他說：“我聽說雅典奧運會時的房價為200歐元/天，北京奧運會的房價不會比這個價格低很多，所以就把房子留了下來，誰想到現在7000都租不出去，這下可賠了。”徐日明
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