異地置業(yè)現(xiàn)在風(fēng)靡全國(guó)，但異地置業(yè)也存在相當(dāng)?shù)娘L(fēng)險(xiǎn)，現(xiàn)有媒體列出異地置業(yè)的十大風(fēng)險(xiǎn)城市，包括深圳、上海、北京、大連、杭州、廈門(mén)、廣州、青島、寧波、天津。其中上海的房?jī)r(jià)如同坐“直升電梯”，北京是高房?jī)r(jià)的重災(zāi)區(qū)，而深圳房?jī)r(jià)比香港還高。
深圳房?jī)r(jià)高過(guò)香港
據(jù)統(tǒng)計(jì)，2006年全年深圳平均房?jī)r(jià)為每平方米9400元左右，今年1月份深圳新房成交均價(jià)達(dá)每平方米1.06萬(wàn)元，而6月份的成交均價(jià)則升至1.45萬(wàn)元以上。在全國(guó)70個(gè)大中城市的房?jī)r(jià)上漲排名中，深圳一直居于前列，且房?jī)r(jià)已經(jīng)高過(guò)了河對(duì)岸的香港。
房?jī)r(jià)大漲之下，不和諧的行為就顯得格外扎眼。不良開(kāi)發(fā)商捂盤(pán)囤房、中介公司“坐莊”、代理人吃差價(jià)、房產(chǎn)投資等行為成了眾矢之的，并被指責(zé)為房?jī)r(jià)上漲的“元兇”。
深圳房?jī)r(jià)高得太離譜，以致有人憂(yōu)心會(huì)逼走深圳的優(yōu)秀人才。
上海房?jī)r(jià)如坐直升電梯
今年以來(lái)，上海房?jī)r(jià)被莫名的力量推上了“直升電梯”。4月份，上海房?jī)r(jià)飆升，內(nèi)環(huán)當(dāng)月漲幅高達(dá)71%，外環(huán)漲幅也達(dá)到15%以上；5月份，幾乎所有的樓盤(pán)再次發(fā)力猛漲，某樓盤(pán)的開(kāi)盤(pán)價(jià)竟然比此前最高價(jià)上漲了70%。面對(duì)洶涌的房?jī)r(jià)，很多上海人只好改變買(mǎi)房的計(jì)劃，開(kāi)始租房，以致上海出現(xiàn)了“租奴”。
北京淪為高房?jī)r(jià)重災(zāi)區(qū)
北京市統(tǒng)計(jì)局7月發(fā)布消息說(shuō)：“北京四環(huán)內(nèi)住宅期房均價(jià)13696元/平方米，四環(huán)至五環(huán)達(dá)11439元/平方米，五環(huán)至六環(huán)達(dá)8006元/平方米，六環(huán)以外5385元/平方米。”
據(jù)北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，北京9月第一周開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目共9個(gè)，別墅項(xiàng)目2個(gè)，公寓項(xiàng)目4個(gè)，普通住宅3個(gè)。新開(kāi)盤(pán)的整體均價(jià)為14261元/平方米，與前一周相比上漲了12%。
有人說(shuō)，北京淪為了高房?jī)r(jià)的重災(zāi)區(qū)，而高房?jī)r(jià)拉低了北京的宜居指數(shù)。據(jù)估計(jì)，至少有10萬(wàn)人到河北置業(yè)，連北京人都到外地安家，外地人到北京置業(yè)，似乎不太現(xiàn)實(shí)。（欣辛）
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