較7月份漲了71元；預計9月房價繼續穩定；近9成為本地居民購買
試驗區”概念刺激房價上漲的因素逐步減弱。昨日（5日），重慶市國土房管局公布了主城8月商品住房價格，均價為3123元/平方米（建筑面積，下同），較7月份3052元/平方米的成交均價上漲了71元，漲幅為2.3%，顯示出漲幅已經趨緩。
數據還顯示，1－8月主城區商品住房成交均價2950元/平方米，同比增長7.9%。
9月房價趨于穩定
受到“試驗區”概念的刺激，7月份重慶主城商品住房不僅創造了248.52萬平方米的天量成交數據，比去年同期的銷售整整翻了一倍多，而且成交均價比6月份上漲了150多元。
但數據顯示，房產價格逐漸正趨于穩定。據了解，6月下半月主城的房產價暴漲了7.8%，7月比6月漲了5.2%，而8月漲幅降到2.3%。
業內人士稱，6月份由于試驗區概念，受個別開發商的惡炒，加上部分外來投資者的攪動，引起了部分市民的恐慌性購房，從而造成了房價上漲。七八月份隨著開發商推盤力度加大，以及政府打擊開發商捂盤惜售、違規放號等政策顯效，市場供求趨穩，房價自然也就趨穩了。9月份預計有40多個新盤推出，因此主城房價繼續穩起問題不大。
區縣市民漸成購房主力
1－8月，主城區商品房成交面積大幅度增長72%。
在購房者中，區縣市民在主城購買房產比重逐漸提高。1－8月，主城區商品住房銷售中，本市居民購房面積占89.1%（其中，主城區占47%，區縣占42.1％），市外購房者購房面積占10.9%。區縣居民購房面積占比與去年同期相比提高18個百分點，市外購房者購房面積占比與去年同期相比提高2個百分點。
數據顯示，1-8月主城商品住房供求結構大致保持了平衡。從供應看，新批準上市預售商品住房中，價格在3000元/平方米以下的占61.2%。從需求看，商品住房消費中，價格在3000元/平方米以下的占60%，供應與消費結構仍以普通商品住房為主。（聶玉虎）
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