3000億元人民幣———這是地下錢莊的操盤者們最新估計(jì)的，通過非正常途徑進(jìn)入到中國(guó)內(nèi)地的外資數(shù)額。如今，這些資金正在深圳、廣州、上海等地暗自潛行，并且有“棄股炒樓”的跡象，進(jìn)一步把高企的房?jī)r(jià)推上新高。據(jù)《中國(guó)經(jīng)營(yíng)報(bào)》報(bào)道，這是廣東省社科院研究員黎友煥2007年初通過訪問地下錢莊操控人得出的調(diào)查結(jié)論。如今，這份詳盡追蹤非法入境外資的報(bào)告已遞交政府有關(guān)部門。
2007年初，黎友煥接到政府相關(guān)機(jī)構(gòu)的委托，受命成立“境外資金非正常流動(dòng)課題組”，主要負(fù)責(zé)追蹤廣東、深圳一帶，非正常渠道進(jìn)入中國(guó)的外資走向。黎友煥的調(diào)查首先從地下錢莊著手，通過中間人介紹等方式，黎友煥和其手下的研究生向30多家地下錢莊的主要參與者發(fā)出問卷調(diào)查和面訪。調(diào)查問卷中設(shè)計(jì)了數(shù)十項(xiàng)調(diào)查內(nèi)容，主要涉及外資通過地下錢莊之后的流向，以及涉及的規(guī)模、貿(mào)易方式和投資咨詢。
在回答“你認(rèn)為通過地下渠道流入中國(guó)內(nèi)地的境外資金規(guī)模”這一問題時(shí)，“受訪者”給出的答案令他驚詫，這個(gè)數(shù)據(jù)絕大多數(shù)人皆填寫為3000億元左右。
外資推高中國(guó)內(nèi)地樓價(jià)的猜想，正在獲得有力的證據(jù)。黎友煥在問卷調(diào)查、面訪了總共30多位地下錢莊操盤者之后，得出令人驚詫的結(jié)論，在地下錢莊“自招”的3000多億元入境外資中，正有相當(dāng)大的比例放棄股市，轉(zhuǎn)向樓市，“主要流向是廣州、深圳、上海”。
調(diào)查顯示這種走向的原因是，“由于中國(guó)股市受政策影響顯著，不適宜資本快速升值”。
據(jù)知情人士透露，這些地下錢莊的注冊(cè)公司通常是在香港和澳門。而外資在購(gòu)買房產(chǎn)的時(shí)候，通常會(huì)臨時(shí)注冊(cè)小型公司，以按揭的形式進(jìn)行購(gòu)買。“外資最看好中高檔樓盤。”該人士透露。“以按揭的形式購(gòu)買房產(chǎn)，其實(shí)是用20%或者30%的錢在炒房地產(chǎn)。”
據(jù)了解，黎友煥上述報(bào)告的內(nèi)容，其時(shí)間結(jié)點(diǎn)為2007年4月。彼時(shí)，全國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格都處在“高燒”之中，深圳更是以超過20%的幅度增長(zhǎng)，領(lǐng)漲全國(guó)樓市。而他也在報(bào)告中指出，深圳、廣東以及上海，是違規(guī)入境的熱錢最熱衷進(jìn)入的城市。調(diào)查顯示，流入境內(nèi)的資金除進(jìn)入樓市外，還開始關(guān)注原始股。調(diào)查顯示，地下外資聯(lián)系策劃上市的企業(yè)，大量購(gòu)進(jìn)原始股。股票上市后，價(jià)格可以翻漲幾十倍。
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