■ 解讀
1 公租房需求將做調查
套型暫未公布；力爭2012年竣工
在18.8萬平方米的產業用地中，公租房將占到了10萬平方米，其中唐家嶺村分到6.6萬平方米。相比回遷房已公布面積和具體戶型，公租房除了也是15層的高樓外，套數、面積和戶型都還沒公布。
對此，西北旺鎮相關負責人表示，已委托專業公司對公租房的具體需求進行調查統計。而公租房的開工時間將晚于安置房，但會力爭于2012年同時竣工。
2 安置房主打兩居室
設計建設方案將征求全體村民意見
按照初步規劃，唐家嶺地區的回遷安置房分為4種戶型，包括53平方米的一居、83平方米和75平方米的兩居、100平方米的三居和120平方米的四居。居室均為大面寬戶型設計，客廳全部采用落地窗，臥室采用飄窗，有的還是雙陽臺。其中兩居室為主打戶型。
據介紹，安置房最終戶型設計方案和建設方案都還要再征求全體村民意見。
3 補償參照北塢村模式
方案5月出臺，計劃按照1比1置換
對于村民最關心的拆遷補償方案，西北旺鎮相關負責人表示，該方案將于5月出臺，目前已形成草案，正報市區各級政府討論審批。她說，方案將參照北塢村的騰退回遷模式，并在之上有所突破。改造工程可提供回遷安置房3852戶，計劃讓村民根據1比1置換，部分家庭可以置換2至3套住房。
由于村民擴建出租房，唐家嶺地區的多數樓房都“超高”，有的甚至達到7層。2層以上房屋是否參照北塢“不補償”的模式？這位負責人表示還在研究中。
■ 探訪
蟻族提前“懷念”唐家嶺
部分村民對“上樓”持觀望態度，關心補償是否合理
1995年夏天，唐家嶺村民馬女士第一次將自家房屋租給了外村人，收了不到50塊錢的房租。15年后，馬女士有20多間房屋出租在外，每個月房租收入至少8000塊。但是，隨著唐家嶺地區的整體改造，這將變成歷史。
村民等待補償政策
生活即將發生巨變，但50多歲的馬女士認為“挺好”，在改造工程奠基現場，她帶頭鼓起掌來。“往外租房子可不好受著呢，擔責任。”這個當了15年房東的婦女掰著指頭數落起租房的壞處，“天天打掃衛生、晚上還得當保安”，馬女士說，現在她希望搬進樓房，過正常的生活。雖然少了租金收入，但拆遷補償應該能夠安度晚年。
不是每個人都像馬女士這么想“上樓”。村民張先生就還處在觀望中，他家出租著30多間房屋，月收租上萬元。“拆可以，但補償得合理。”張先生說，自己在建房、裝修上都有投入，政府在騰退時應有所考慮。什么樣的補償方案才合理？張先生避而不談，“等看到政策再說。”
蟻族向周邊地區集中
在唐家嶺，還有一群人也在等待，他們自稱“大唐蟻族”。找房、搬家、找房東退違約金，春節后，居住在唐家嶺的“蟻族”開始忙活退房，現在已有部分向上地、清華西門、清河等城鄉接合部集中。唐家嶺內張貼的招租廣告上，隔斷房、群居仍然是關鍵詞。“拆了唐家嶺，還會有張家嶺、王家嶺。”“蟻族”小黃說，對于唐家嶺現象，政府不應一拆了之。
在貼吧里，多數“蟻族”開始發帖懷念唐家嶺的生活……對于唐家嶺未來的公租房，小黃說不會再回來，“唐家嶺是我們再也回不去了的地方。”記者 傅沙沙
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