“商品房空置一定時間不住就應該征收高稅。”昨天，應房地產公司南京德嘉置業之邀，曾經是中國“入世”談判對手的中方代表龍永圖、前美國貿易代表巴爾舍夫斯基聚首南京，參加“對話·中國”論壇。當話題談及當今中國高企的房價時，龍永圖認為，中國商品房價格太高，開發商應被征收重稅。
這是自中國加入WTO后，博鰲亞洲論壇秘書長龍永圖與巴爾舍夫斯基第三次“對話”，與以往不同的是，本次論壇的話題集中在房價等社會熱點問題上。
呼吁不要人人都買房
盡管一再強調自己不是房產專家，但龍永圖仍表示，“中國現在的房地產價格確實太高了，已經漲到老百姓不能接受的地步。”
“中國的房地產價格居高不下，主要還是供不應求的問題。”龍永圖說，福利分房結束以后，不管個人有沒有能力購房，都涌入了房屋市場，這種極大的需求正不斷地推高房價。他甚至“感覺分配房制度取消得太早”。
龍永圖認為，在目前的情況下，要解決房價過高的問題，除了必要的調控外，最根本的是要改變“人人都必須買房”的錯誤觀念。
抨擊“限價房”做法
在談到如何解決住房問題時，龍永圖說，在相當長的時間里，大部分中國人還是需要靠租房來解決住房問題，“不然幾億城市居民全部去買房子，不管有天大的本事也不可能降低房價”。
他表示，政府要分清在房地產市場中的職能，放開一般的房地產市場，把主要的精力放在廉租房的建設上。具體的做法是，政府應設一個特殊的部門來建立一套完整、透明公開的廉租房體系，讓大家在公平的市場范圍中穩定地租到自己的房子，而且感到租住廉租房和住自己的房子一樣。
龍永圖還抨擊了當下的“限價房”的做法———“現在有的地方把限價房搞到6000多元一平方米，這叫什么限價房？誰去買？有關系的人又去買，(等于)又發了一次財。”
此外，龍永圖認為，政府應采取強硬措施對空置房進行非常嚴格的清理，空置房在一定時間不住就應該征收高稅。
他還認為，應對房地產商征收高稅，“賣高價房就應該征高稅，房地產商賺那么多錢還得了。”
警惕熱錢流入房地產
面對目前中國的高房價，巴爾舍夫斯基也表示出幾分擔憂，“有一些國家的房地產市場中存在熱錢，它們快進快出，可能會造成市場不穩定。”
“中國入世以來，外資正在從各個方向涌入中國市場，例如股票市場、房地產市場，這的確是全球都在關注的事實，有些行業可能存在一些泡沫化現象。”巴爾舍夫斯基在談到金融安全問題時一字一句地說道，“不要重蹈東亞金融危機的覆轍。”
“究竟有沒有泡沫，核心問題是外資進入了哪些部門，這是一個結構的問題。”巴爾舍夫斯基話音未落，龍永圖立刻聲援這位當年被他稱作“貪婪女士”的觀點，“外資，不在意有多少，大量資金涌入低端制造業就容易出問題。”
|
