《北京市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法(試行)》(征求意見稿)上周發(fā)布，其中要求新經(jīng)濟(jì)適用房只能由政府回購(gòu)。而業(yè)內(nèi)人士預(yù)測(cè)的會(huì)出現(xiàn)經(jīng)適房過戶高峰并沒有出現(xiàn)，市場(chǎng)對(duì)此普遍表現(xiàn)出觀望態(tài)度。
在采訪中，不少房產(chǎn)中介公司對(duì)記者表示，新政策出臺(tái)后，對(duì)于二手經(jīng)濟(jì)適用房的交易，買賣雙方都更加謹(jǐn)慎。房產(chǎn)中介中大恒基公司相關(guān)工作人員告訴記者，“目前，由于經(jīng)濟(jì)適用房買賣的政策細(xì)則很多都不明確，不少先前欲出售經(jīng)濟(jì)適用房的客戶都表示將觀望一段時(shí)間。不管是買方還是賣方都懸著一顆心”。
“這次意見稿中經(jīng)適房的范圍圈定在‘今后新建和銷售的經(jīng)適房’，而‘新建和銷售’的時(shí)間節(jié)點(diǎn)問題在文件中并沒有給出明確的答案，這也許是大家持觀望態(tài)度的主要原因。”北京萬(wàn)眾恒基房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司經(jīng)紀(jì)人高飛向記者表示。同時(shí)，針對(duì)目前已滿5年允許上市交易的經(jīng)濟(jì)適用房，新的政策出臺(tái)后，交易費(fèi)用會(huì)不會(huì)增加也是市場(chǎng)上普遍關(guān)注的問題。
此外，北京師范大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主任董藩告訴記者，針對(duì)過去經(jīng)濟(jì)適用房中出現(xiàn)的問題，不排除在未來(lái)一定時(shí)間內(nèi)，國(guó)家會(huì)對(duì)整個(gè)住房保障體系做出統(tǒng)一的規(guī)范和調(diào)整。“如果將來(lái)國(guó)家出臺(tái)相應(yīng)的政策，地方也將隨國(guó)家的政策進(jìn)行調(diào)整。國(guó)家會(huì)制定細(xì)致的規(guī)定，努力保障低收入家庭的利益，也會(huì)保障資金的回收，爭(zhēng)取實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。”董藩說。
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