昨日，上海市地方稅務局發(fā)布《關于個人轉讓非普通住房征免土地增值稅有關問題的通知》，從2007年7月15日起將對非普通住房征收土地增值稅。雖然國內已經有部分城市開征此稅，但對上海而言，尚屬首次。
通知表示，個人因工作調動或者改善居住條件轉讓非普通住房，居住滿5年的，免征土地增值稅；居住滿3年未滿5年的，減半征收；居住未滿3年的按規(guī)定征收。對個人轉讓非普通住房，既沒有評估價格，又不能提供購房發(fā)票的，實行核定征收土地增值稅：凡居住未滿3年的，按轉讓收入的0.5%征收，居住滿3年未滿5年的減半征收。
漢宇地產總經理施宏睿對記者表示，這一政策在時間上給了緩沖，相對比較溫和，在更大程度上是信號的作用?！皩ι虾５某山涣坎粫刑蟮挠绊?，但是房價會因此穩(wěn)定下來。”
當天，上海市地方稅務局還轉發(fā)《財政部國家稅務總局關于土地增值稅若干問題的通知》和《財政部國家稅務總局關于土地增值稅普通標準住宅有關政策的通知》，表示上海市房地產開發(fā)企業(yè)建造房屋出售的，暫統(tǒng)一按收入的1%預征土地增值稅，對按上海市有關規(guī)定建設并出售的配套商品房和中低價普通商品房暫不實行預征辦法。（鄧旭）
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