用戶具體情況：
老師好！我今年24歲，去年8月進入政府部門工作，年收入4萬(轉正后略有提高，但不知今年工資改革怎么樣，具有不確定性)。現有三套房產，跟父母親住一套(市值15W)，出租一套(市值40W)每年租金1萬2，另一套(市值12W)每年租金4000。上班一年沒有存款，直到最近才意識到理財的重要性。父母都在政府機關上班，有養老保險，但他們觀點較保守，只會選擇存款。前段時間曾幾千塊嘗試炒股，感覺自己不太適合，因為需要上班沒有精力關心股市。個人沒有做任何投資，現打算在不需要付出太多精力的基金跟房產中選擇一項，請老師指點。(我們地處中部一個地級市，兩路馬上要建成通車，房價漲得很快，現在房價已經2000一平，聽說在明年底要漲到3000一平，如買房請求父母資助首付，自己按揭)謝謝。
專家回復：
您好，網友！歡迎您來到理財診所！一般情況下，是買房(消費自住和投資兩種屬性)還是投資基金(只有投資屬性)，需要結合國家政策、本地情況、自己的家庭資產結構情況，以及您對哪方面感興趣、了解的比較多、風險偏好、預期收益的評估等影響因素進行選擇！對于作為單身的您來說，以后必然面臨著買房、結婚，獨立過日子的問題！從先消費后投資的原則來看，可以選擇父母幫首付，自己還月供。當然，現在和父母同住，可以將房子簡單裝修后出租，以后結婚時再重新裝修做婚房！每月收入在還完月供后，可以將結余部分定投基金，以加速家庭財富的積累！（王曉輝）
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