受宏觀調(diào)控政策影響，地產(chǎn)股近期以來成為“重災(zāi)區(qū)”。與此同時，一年一度的基金業(yè)績排名大戰(zhàn)即將來臨。作為基金重倉的品種，地產(chǎn)股的集體“塌陷”讓基金受傷不小，并將影響到基金的年度業(yè)績排名。
上周，銀行、保險、有色、鋼鐵等基金重倉的板塊均止跌企穩(wěn)，且表現(xiàn)較好，而地產(chǎn)股則相對表現(xiàn)較差。上證綜指上周上漲1.87%，滬深300指數(shù)上升2.50%，而萬科A上周下跌5.51%，金地集團下跌2.39%，保利地產(chǎn)下跌0.80%。地產(chǎn)股整體上雖然相比此前有所企穩(wěn)，但上漲動能明顯弱于其他行業(yè)。
而就在昨日，以金融、石油化工等為代表的權(quán)重板塊集體表現(xiàn)良好，兩市個股呈現(xiàn)普漲的局面。但房地產(chǎn)板塊表現(xiàn)則相對較差。萬科A僅上漲1.27%、保利地產(chǎn)下跌0.81%、金地集團微漲0.55%，地產(chǎn)股明顯欲振乏力。
受地產(chǎn)股下跌的影響，上周重倉地產(chǎn)股的基金凈值增長明顯趨緩。天相投顧的統(tǒng)計顯示，剔除被動投資的指數(shù)基金，上周凈值增長最快的光大增長前十大重倉股中就沒有一只地產(chǎn)股，上周凈值增長率前十名的基金中，除了鵬華動力和泰信優(yōu)質(zhì)外，其他基金三季度前十大重倉股均沒有地產(chǎn)股。與之相反的是，上周凈值增長排名后十位的基金中，僅有兩只基金前十大重倉股中未出現(xiàn)地產(chǎn)股的身影。
基金業(yè)內(nèi)人士指出，經(jīng)過一輪大跌之后，目前大部分的地產(chǎn)類股票估值相對已比較合理，而且地產(chǎn)類上市公司業(yè)績增長也十分穩(wěn)定，但在國家宏觀政策的影響下，投資者對地產(chǎn)股的信心受到打擊，尤其是銀行信貸不斷緊縮，政策面未來仍然不明朗，不少評級機構(gòu)對地產(chǎn)股的評級也由前期的“增持”、“強烈推薦”轉(zhuǎn)到“減持”、“謹(jǐn)慎推薦”。重倉地產(chǎn)股的基金，由于地產(chǎn)股流動性目前較差，而在目前的量能下，基金也不大可能為抬高凈值而狂拉地產(chǎn)股，這從上周銀行保險、鋼鐵等板塊表現(xiàn)相對較好而地產(chǎn)股相形見絀就可見一斑。因此，重倉地產(chǎn)股的基金，本年度末有可能面臨上下兩難的境地，從而嚴(yán)重影響這些基金凈值的年度排名。（付建利）
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