央行最新調查還顯示大城市居民購房意愿連續7個季度下降后回升
2007年8月中下旬，中國人民銀行在全國50個大、中、小城市進行了城鎮儲戶問卷調查。調查結果顯示，央行連續加息政策效果顯現，儲蓄意愿下降速度明顯放緩；與此同時，城鎮居民基金投資熱情連續六個季度刷新歷史記錄，第3季度居民對基金的投資偏好明顯高于股票。
調查顯示，2007年1季度以前，居民認為“更多儲蓄”最合算的比例一直高居支出選擇之首；但2季度起發生逆轉，在當前物價和利率水平下，認為“購買股票或基金”最合算的居民占比，首次超過“更多儲蓄”的比例，達40.2%，相差13.9個百分點；第3季度此比例再升4.1個百分點，創44.3%的歷史新高，差距進一步加大，達19.0個百分點。反映儲蓄存款為家庭擁有最主要金融資產的居民占比一降再降，從2006年1季度的70.4%降至本季度的50.4%，短短兩年下降20個百分點，而股票和基金占比同期卻提高27.5個百分點。
具體分析可以看出，居民對投資基金的偏好明顯高于股票，特別是3季度這種特征更加明顯。反映基金為家庭擁有最主要金融資產的居民占比達25.4%，再次刷新歷史記錄，比上季度提高5.4個百分點；而反映股票為家庭最主要金融資產的居民占比，從上季度的歷史高點12.8%，回落至10.2%，下降了2.6個百分點。
值得關注的是，北京、上海等大城市居民購房意愿出現微幅回升跡象。未來3個月打算購房的城鎮居民占比，本季度首次出現微幅回升跡象，從2季度的15.8%增加至16%，提高0.2個百分點；而此前，該比例自2005年3季度起連續7個季度下降，累計降幅達3.8個百分點。大城市居民購房意愿的微弱回升，是拉動居民整體購房意愿回升的主要動力。本報記者 閆立良
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