幾乎一夜之間，樓市勁吹“溫和風(fēng)”。鼓吹者的證據(jù)很多，有來(lái)自宏觀層面的，也有來(lái)自政府層面的，最明顯的證據(jù)就是越來(lái)越“軟”的地方樓市細(xì)則。盡管?chē)?guó)家發(fā)改委已經(jīng)澄清了被誤讀的言論，但擋不住鼓吹者的熱情。
樓市真的就此“軟著陸”嗎？《國(guó)際金融報(bào)》記者為此采訪了眾多專家，但結(jié)論與“溫和論者”相反。他們認(rèn)為，中央的政策不會(huì)就此停歇，若是房?jī)r(jià)依舊失控，政府或?qū)⒊雠_(tái)更多的組合措施。
被利用的宏觀不確定性
5月24日，西班牙斗牛士阿帕里西奧被公牛刺穿下顎，穿出口腔，畫(huà)面恐怖。但對(duì)觀察家而言，西班牙中央銀行接管大型地方銀行Cajasur，是個(gè)更為恐怖的消息。觀察家認(rèn)為，這是歐洲經(jīng)濟(jì)步入危機(jī)的前兆。
與此同時(shí)，由于受到游資炒作，氣候原因等影響，中國(guó)國(guó)內(nèi)農(nóng)副產(chǎn)品價(jià)格出現(xiàn)明顯的上升。通脹預(yù)期來(lái)勢(shì)洶洶，國(guó)家發(fā)改委不得不10天內(nèi)三次發(fā)文談物價(jià)。
至此，一家歐洲銀行的遭遇與中國(guó)部分農(nóng)產(chǎn)品價(jià)格抬高的事實(shí)被過(guò)度渲染為國(guó)內(nèi)外宏觀面不確定的“鐵證”，Cajasur的故事和易感知的價(jià)格波動(dòng)在刻意放大之后，被用于“樓市調(diào)控將逐步溫和”的論證依據(jù)。
商務(wù)部國(guó)際貿(mào)易經(jīng)濟(jì)合作研究院國(guó)際市場(chǎng)研究部副主任白明以個(gè)人觀點(diǎn)向《國(guó)際金融報(bào)》記者表示，論證“房地產(chǎn)政策將逐步溫和”的依據(jù)太過(guò)于牽強(qiáng)。他認(rèn)為，國(guó)家調(diào)控房地產(chǎn)的政策意在抑制樓市價(jià)格過(guò)快上漲，縮小漲幅，穩(wěn)定其健康發(fā)展?！爱?dāng)然，中國(guó)必須重視歐洲目前的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)。”他認(rèn)為，中國(guó)國(guó)內(nèi)的通脹壓力并不嚴(yán)重，最多僅僅可能處于溫和通脹的頂部。
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