被誤讀的二線樓市“溫和”
自從5月17日，“國十條”滿月之后，樓市買賣雙方便一直處于觀望狀態。滿含蕭殺之氣的北京細則出臺之后，其他一線城市的細則則并未包含令人興奮的“限制令和限貸令”。由此，被觀察家冠以“溫柔”稱謂。
“廣州24條”，重在解決“夾心層”群體住房困難上取得突破；同一天出的重慶細則被視為“廣州翻版”，也未停三套房貸，有保有壓的態度確實較為溫和。
地方的“溫和”態度在國巨基金投資管理有限公司董事長兼首席經濟學家孫飛看來其合理性僅僅在于：“地方政策有區別的制定細則是因為當地的樓市情況。”他認為，二線城市的溫和態度可以理解。
孫飛認為，目前有些一線城市的溫和態度根源在于“土地財政”的利益驅使。盡管“國十條”只為框架性條文，但實施后確有明顯效果。上海易居房地產研究院綜合研究部長楊紅旭也認為：“一線城市房價下跌已成定局，新房價格的整體性下跌，需要的只是時間而已。而且這一時間僅需2－3個月。”來自中國指數研究院的數據顯示，從最近一周（5月17日－5月23日）的成交概況分析，新政效果持續，樓市成交量繼續低位運行。
孫飛還表示，如果被重點調控的城市房價不降，那么政府或許將會出臺更多的組合政策。（記者 孫維晨）
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