上海易居房地產(chǎn)研究院20日發(fā)布報告稱，2009年我國房價收入比達8.03，創(chuàng)歷史新高，京、滬、深、杭四地純商品住宅的房價收入比均超過14。
報告稱，1997年-2003年，隨著我國城鎮(zhèn)人均可支配收入和人均住房面積的提高，房價的小幅上漲，全國房價收入比保持比較平穩(wěn)的運行態(tài)勢，平均為6.2；2003年至2007年，隨著房價增長速度超過人均可支配收入，房價收入比明顯上升，2007年達到7.44；2008年，城鎮(zhèn)人均居住面積仍然持續(xù)提高，房價基本持平，房價收入比出現(xiàn)明顯下調(diào)，為6.78；2009年，隨著我國房地產(chǎn)市場復蘇至部分地區(qū)過熱，全國新建商品住宅價格大漲25%，房價收入比也相應回升，創(chuàng)造8.03的歷史新高。
報告同時指出，在經(jīng)濟較為發(fā)達的東部，尤其是一線城市中的北京、上海、深圳，和二線城市中的杭州等，純商品住宅的房價收入比均超過14，存在房價泡沫；而大部分中西部地區(qū)，尤其是西部地區(qū)，房價收入比普遍較低，基本上沒有房價泡沫。
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