中國銀監會16日強調,銀行業金融機構要切實按照國務院常務會議要求,防范房地產信貸業務各類風險,實行動態、差別化管理的個人住房貸款政策,銀監會將加強對銀行各類房地產貸款行為規范的監管。
銀監會要求,各銀行業金融機構要根據市場、區域和借款人信用狀況,貸款利率嚴格按風險定價,對首付成數實行動態、審慎管理。確保購房自住與交易背景真實,貸前審查應履行“面測、面試和居訪”程序,嚴厲打擊假按揭以及非法集資行為。
銀監會有關負責人表示,銀監會將督促銀行業金融機構嚴格落實國務院有關要求。同時,加強對土地開發貸款、房地產開發商貸款的審慎性監管要求。對此,銀監會此前已提出要求。
4月14日召開的國務院常務會議明確,對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭,貸款首付款比例不得低于30%;對貸款購買第二套住房的家庭,貸款首付款比例不得低于50%,貸款利率不得低于基準利率的1.1倍;對貸款購買第三套及以上住房的,大幅度提高首付款比例和利率水平。地方政府可根據實際,在一定時期內采取臨時性措施,嚴格限制各種名目的炒房和投機性購房。記者劉詩平、吳雨
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