北京樓市（資料圖）
貸款買二套房首付禁低于50% 或將加速房價拐點
二套房的首付比例將進行調整，從原來不低于四成變為不低于五成。前天，溫家寶總理主持召開國務院常務會議，就部分城市房價過快上漲的情況出臺政策，除在金融方面出臺強力措施外，還要求增加居住用地供應總量。昨天，國土資源部公布了2010年度住房用地計劃，保障性住房、棚戶區改造和中小套型商品房占比達77%，僅障性住房用地供應量就達到了2.45萬公頃。
■信貸政策
超90平米首套首付三成
國務院常務會議指出，近期部分城市房價、地價又出現過快上漲勢頭，加大了居民通過市場解決住房問題的難度，增加了金融風險。這既有流動性充裕、住房供求矛盾突出的原因，也與一些地方認識不到位、落實調控措施不力，投機性購房大量增加有關，必須采取更嚴格、更有力的措施，堅決遏制部分城市房價過快上漲。
會議確定實行更嚴格的差別化住房信貸政策。對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，貸款首付款比例不得低于30%；對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍；對貸款購買第三套及以上住房的，大幅度提高首付款比例和利率水平。
地方政府可根據實際，在一定時期內采取臨時性措施，嚴格限制各種名目的炒房和投機性購房。加快研究制定合理引導個人住房消費、調節個人房產收益的有關稅收政策。【詳細】
中國新一輪調控樓市序幕拉開 遏制投資投機炒房
繼去年底中央密集出臺一系列房地產調控政策以來，各地房價仍在加速上漲，北京出現了一天單價上漲4000元的樓盤，杭州更屢屢出現開盤后一天內就被一“搶”而光的“日光盤”。國務院15日進一步出手調控樓市，提高二套房首付門檻和貸款利率。
中國房地產業權威專家指出，這次政策的出臺，充分體現了中央調控樓市政策的連續性、穩定性、針對性和靈活性。鑒于房地產行業對經濟的拉動作用，國家不可能把房地產業打壓下去，但又要抑制房價過快上漲，抑制投資投機性購房，體現了國家更加差別化的信貸政策。【詳細】
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