在內地銀行業去年經歷了異常洶涌的房貸放水后，香港銀行業從今年開始群起效仿，親臨上海招攬房產投資客，在血拼低利率上相比內地銀行有過之而無不及，甚至為爭搶房貸生意接連推出1%以下的超低利率。雖然香港金管局近日協調降溫利率戰，但仍吸引不少滬上房產投資客紛紛趕在4月底的最后期限前下單購置香港房產。
轉戰
從香港到內地
香港房貸生意瞄準上海豪客
“我們總行在香港目前推出的房貸年利率不到1%，實際只有0.8%左右，很適合上海客戶在香港投資房產。”Steven是一家外資銀行香港總部按揭業務高級經理，最近該行基本上每個周末都在上海陸家嘴的五星級酒店舉辦論壇，應邀到場的都是該行在上海的私人銀行客戶。最近推出的超低利率房貸成為該行不遺余力推銷的重點產品。
“雖然香港房價在當地普通人看來已經高到天花板了，但現在上海有錢的人實在太多，根本就不把香港的房價當回事。”外資行按揭經理Steven對記者表示，內地銀行在信貸業務上往往可以吃到“鐵公基”項目的政府大單，但香港很多銀行在息差收入上主要以面向個人客戶的零售銀行為主，而房貸按揭業務一向占了大頭。
據了解，不少香港銀行的按揭貸款業務從今年開始出現轉型，不再局限于香港本地的客戶，而是紛紛加大進軍內地市場的力度。外資行按揭經理Steven解釋：“香港的房價經過去年那一輪的上漲后，很多香港普通人根本無力供房貸，所以香港銀行面臨本地客源減少的情況。但是內地有錢人到香港買房的趨勢有增無減，所以香港銀行干脆主動把房貸生意做到內地，上海是理所當然的第一站。”
記者從外資銀行業內了解到，香港銀行業的房貸業務在進軍內地前，一般由其設在內地的法人子銀行負責打前站，提供私人銀行這一級別的高端客戶，而作為潛在客戶目標的上海豪客通常賬戶資產都在3000萬以上。
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