昨日，廣州市國土房管局、市房協和市房地產學會聯合發布了《廣州2009年房地產市場藍皮書》，首度對去年廣州樓市的購房者情況進行了分析。
抽樣調查數據顯示，在廣州購房人口中75%以上是廣東省內居民，其中廣州居民占62%，仍為主要購房力量。教師和醫生的套均面積均超出平均水平。
文/記者賴偉行通訊員穗房宣
職業分析
老板購房總價最高
企業員工購房比例最大
從6個抽樣項目總體情況來看，企業員工購房宗數占總宗數的36.2%，購房面積達18.95萬平方米，占總面積的36.5%。
分析：廣州市房協認為，這顯示廣州市購房人群主要集中在眾多的企業當中，該人群成為支撐廣州市房地產成交量的中堅力量。
公務員購房理性審慎
公務員人群購房比例不高，占總套數的9.7%，占總面積的9.8%。另外，公務員群體購房均價為全部群體最低，只有6257元/平方米，套總價也偏低，只有65.83萬元。
分析：這顯示廣州市公務員群體購房傾向理性審慎，在購房時多以自身收入與資產條件出發，以滿足自住需求為主要目標。“廣州公務員的住房現在都是通過市場來解決的，絕對沒有變相‘房改’。”出席發布會的廣州市國土房管局副局長、新聞發言人黃文波在接受采訪時如此回應。
教師醫生套均面積大
職業為教師和醫生的人群購房占比分別為3.5%和1.7%，套均面積分別為132.30和111.13平方米，均超出平均104.15平方米的水平。
分析：這兩類社會公共事業從業人員購房比例最低，顯示教師和醫生的職業人群較為穩定，也體現出該類人群對房屋居住寬敞度的要求較高。
老板購房結合投資需求
職業為商人的購房人群為抽樣項目的購房群體的另一主力，購房宗數占總宗數的21.6%，購房面積占總面積的27.1%。值得注意的是，該人群購房均價達7901元/平方米，套總價達103.27萬/套，均列各類職業之首。
分析：這顯示該職業資金實力雄厚，自住需求與投資需求相結合是其購房的主要特點。
年齡分析
人越老房越小
30-39歲人群是主力
購房者最集中在30~39歲年齡段，購房宗數占全部抽樣樓盤置業者的43.5%；購房面積達23.13萬平方米，占比達到44.4%。
分析：該年齡段經營家庭為這一人生時段的主要內容，最體現廣州房地產市場的自住需求。
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