來(lái)自上海工商銀行內(nèi)部消息稱，數(shù)日前，上海工商銀行接到總行通知，進(jìn)一步收緊房貸政策，包括二套房首付比例鎖定為最低四成，利率最優(yōu)惠為基準(zhǔn)利率8.5折。上海銀行界人士稱，隨著工商銀行叫停“改善型”二套房貸優(yōu)惠，所有商業(yè)銀行已全部執(zhí)行首付四成的二套房貸政策。
此前，有接近央行人士向本報(bào)透露，央行正在擬定關(guān)于進(jìn)一步收緊房貸政策的通知，其中重要一條是將所有商業(yè)銀行的二套房的貸款標(biāo)準(zhǔn)鎖定為最低四成。“因?yàn)槭袌?chǎng)上還有多種執(zhí)行方式，比如工商銀行以改善型為名可以對(duì)第二套房給予首套房的優(yōu)惠貸款政策。這其實(shí)是一種不公平競(jìng)爭(zhēng)，讓其他商業(yè)銀行很難拿到業(yè)務(wù)。”上海另外一家商業(yè)銀行個(gè)人信貸部經(jīng)理表示。該人士透露，工商銀行的“改善型”二套房是指首套房滿足普通商品房標(biāo)準(zhǔn)，或者已經(jīng)將首套房貸款還清的二套房購(gòu)房情況，但其他銀行即便是后兩種情況也已執(zhí)行最低首付四成的標(biāo)準(zhǔn)。
另?yè)?jù)了解，工商銀行近日還要求該行首套房貸款利率將與首付成數(shù)掛鉤：若首付三成，貸款利率最低可優(yōu)惠至7.5折；若首付只有兩成，利率須8.5折。建設(shè)銀行則明確該行首套房貸首付達(dá)4成以上利率方可打7折，若首付2成則利率打8折。這意味著，兩家銀行首套房貸利率優(yōu)惠幅度有所減小。（來(lái)源：上海證券報(bào)）
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