32個(gè)城市的住房成交量有漲有跌，使得調(diào)控中樓市走勢(shì)變得撲朔迷離。1月18日，中國指數(shù)研究院發(fā)布的最新統(tǒng)計(jì)報(bào)告顯示，上周其監(jiān)測(cè)的32個(gè)城市中，樓市成交面積環(huán)比上升的城市達(dá)到20個(gè)。
記者注意到，上一周32個(gè)城市中，樓市成交面積環(huán)比上升的城市達(dá)到20個(gè)。其中，漲幅最大的是東莞，環(huán)比上漲150.28%，其次是舟山和成都，環(huán)比漲幅均超過70%；在成交面積環(huán)比下跌的11個(gè)城市中，貴陽環(huán)比跌幅最大，達(dá)到25.32%。
“可以說，這一周大部分城市結(jié)束節(jié)后交易量萎縮局面，轉(zhuǎn)而上漲?！敝袊笖?shù)研究院分析師向記者表示。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，在10個(gè)重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的城市中，僅北京、天津和南京3個(gè)城市成交面積環(huán)比下跌，成交面積環(huán)比上漲的7個(gè)重點(diǎn)城市中，成都位居漲幅榜首，其次是杭州和武漢。
報(bào)告顯示，上周上海樓商品住宅成交3004套， 成交面積為32.33萬平方米，環(huán)比上漲3.45%，均價(jià)12158元/平米，環(huán)比下跌10.56%。上述分析師認(rèn)為，由于上海樓市相對(duì)成熟，因此調(diào)控政策對(duì)其影響并不明顯。
值得關(guān)注的是，在住房成交量有漲有跌的情況下，上一周全國土地市場(chǎng)交易卻也活躍，顯示出開發(fā)商良好“心態(tài)”。
中國指數(shù)研究院數(shù)據(jù)信息中心監(jiān)測(cè)顯示，本周監(jiān)測(cè)的20個(gè)重點(diǎn)城市共推出土地139宗，環(huán)比增加2%，推出土地面積746萬平方米，環(huán)比增加22%；成交土地65宗，環(huán)比增加67%，成交土地面積335萬平方米，環(huán)比增加56%。
但是，統(tǒng)計(jì)報(bào)告同時(shí)指出，當(dāng)周一線城市中僅有北京成交1宗住宅用地，總體上是二線城市領(lǐng)跑本周住宅土地市場(chǎng)。其中，“大連住宅用地成交9宗，成交面積達(dá)79萬平方米，成交量位居首位，天津成交2宗，成交面積只比大連少2萬平方米?！眻?bào)告說。
而且，上周土地市場(chǎng)呈現(xiàn)出“量漲價(jià)跌”，即住宅用地樓面均價(jià)回落，多以底價(jià)成交為主。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，當(dāng)周全國住宅用地成交均價(jià)為2382元/平方米，環(huán)比下降51%。住宅用地以底價(jià)成交為主，約76%地塊底價(jià)成交，其中溢價(jià)在50%-100%的3宗，溢價(jià)在100%以上的1宗。
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