“現在還能辦理提前還貸業務嗎？”昨日，市民李先生致電本報理財熱線詢問。
李先生告訴記者，最近他相中北湖一套2室1廳的二手房，房齡為3年且房東銀行房貸還有17萬余元未還。“想趕在年前提前還貸后辦理過戶手續，還可享受目前的二手房營業稅免征優惠政策。”
據悉，2008年12月20日，國務院發布規定：自2009年1月1日至12月31日，個人將購買不足2年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅；個人購買超過2年(含2年)的普通住房對外銷售的，免征營業稅。本月9日，國務院常務會議提出：2010年1月1日起，個人住房轉讓營業稅征免時限，將由目前的2年恢復到5年。
記者算了一筆賬，以個人購買一套100萬元的普通住宅超過2年不足5年為例，按照售房收入全額征收5.5%營業稅標準計算，將收取5.5萬元的營業稅。
昨日，記者走訪漢口臺北路附近的白居易、億房等房產中介了解到，近期，像李先生這樣的購房者不在少數。漢口的張女士向記者表示，她買的是4年房齡的二手房，總價45萬元，目前正計劃著趕在年前辦理提前還貸手續，還不知道能不能辦得下來。“要是等到明年辦理，將多支付將近2.5萬元的營業稅。”某房產中介石姓置業顧問告訴記者：最近一周來，已有十幾位購買二手房的客戶，向她咨詢是否可以辦理提前還貸。
近日，北京、沈陽等地媒體報道，當地部分銀行已停辦提前還貸業務，使得有貸款的2—5年二手房將無法過戶，因此也就無法趕上最后不到10天的二手房營業稅優惠“末班車”。
武漢地區銀行是否已停辦房貸提前還款業務？昨日，記者致電本地工行、農行、民生、光大、招行、浦發、華夏等銀行個貸部門相關負責人，對方均表示：銀行沒有規定目前不能提前還貸。“提前還貸的主動權在客戶，客戶提出申請，銀行沒有理由拒絕。”
但記者了解到，銀行一般對要求提前還貸的客戶也作出了相應規定：提前一個月進行預約，并在下一個月的還款日(一般為20日)到貸款經辦行還貸。“即使現在客戶向銀行提出提前還貸申請，一般也要到明年1月才能辦理。”光大銀行武漢分行個貸部產品經理羅中勝提醒市民：想要提前還貸的市民，務必要記得提前向銀行提出申請。(記者王剛)
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