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發(fā)展要聞  -養(yǎng)老保險(xiǎn)明年全國(guó)轉(zhuǎn)續(xù) 對(duì)農(nóng)民工一視同仁 -全國(guó)人大常委會(huì)審議社會(huì)保險(xiǎn)法草案等法案 -中國(guó)股市今年漲幅全球第十 俄羅斯最高 12月A股融資862.35億元 -明年重點(diǎn)培育新能源等六新興行業(yè) 工業(yè)增速定為11% 受益股一覽  -工信部明年促鋼鐵等五大行業(yè)兼并重組 淘汰目標(biāo)分解落實(shí)到各地 -外交部就英指責(zé)中國(guó)劫持氣候大會(huì)談判答問(wèn) 清潔能源缺核心技術(shù) -今年基本藥物制度實(shí)施目標(biāo)恐難實(shí)現(xiàn) 85%公眾滿意防控甲流舉措 -中國(guó)全面建設(shè)小康總體進(jìn)程達(dá)74.6% 工業(yè)化城市化進(jìn)中期加速階段 -北京調(diào)整居民用水和污水處理價(jià)格 每立方米升0.30元 價(jià)格一覽 -黃茂如正常上班 茂業(yè)系股大漲 前上海公安副局長(zhǎng)涉黃光裕案被拘
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中國(guó)樓市泡沫世界聞名 港報(bào):應(yīng)明確整頓樓市政策
中國(guó)發(fā)展門戶網(wǎng) www.chinagate.cn  2009 年 12 月 23 日 
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北京在2009年商品房均價(jià)上漲幅度已經(jīng)超過(guò)60%,而深圳等地也紛紛超過(guò)這一漲幅。統(tǒng)一按照上漲幅度已經(jīng)分別達(dá)到了50%以上這一低估的房?jī)r(jià)漲幅計(jì)算:三城市房?jī)r(jià)的漲幅都超過(guò)了GDP的5倍。近日,中國(guó)最大地產(chǎn)開發(fā)商之一萬(wàn)科董事長(zhǎng)王石在接受媒體專訪時(shí)警告,中國(guó)一些最大城市的房地產(chǎn)泡沫可能擴(kuò)散到中國(guó)其他地區(qū),可能會(huì)給市場(chǎng)造成破壞性后果。 中新社發(fā) 羅琪 作

財(cái)經(jīng)漫畫:京滬深房?jī)r(jià)大漲 樓市泡沫程度加劇 中新社發(fā) 葛勇 作

中新網(wǎng)12月23日電 昨日內(nèi)地樓市又傳盛事:廣州亞運(yùn)城賣地以二百五十五億元成交,創(chuàng)下單項(xiàng)交易新高,雖然以地價(jià)不及六千元一平方米,比之前在其它大城市創(chuàng)出的天價(jià)地王遜色。香港《大公報(bào)》今日刊文稱,由于這是在國(guó)家五部委出招,提高開發(fā)商拿地首期付款比例后的首次大宗交易,因此具有指針作用而特別受到關(guān)注。

文章認(rèn)為,實(shí)際上與目前廣州約萬(wàn)元一平方米的樓價(jià)相比,上述地價(jià)絕不算離譜且還算理性,然而今后走勢(shì)如何,則尚待多看一些大宗交易才能確定。近期內(nèi)地股市中內(nèi)房股已有顯著調(diào)整,但這是領(lǐng)先指標(biāo)效應(yīng),還是市場(chǎng)借勢(shì)調(diào)整亦待確認(rèn)。由于過(guò)去一年來(lái)升幅較多,股市借機(jī)整固殊不為奇,何況中國(guó)股市與實(shí)體經(jīng)濟(jì)脫鉤甚至背馳的情況并不罕見。

無(wú)論如何,各種指針均顯示中國(guó)樓市確已泡沫化,并到了必須及早調(diào)整的地步。日前“福布斯”雜志列出了全球六大資產(chǎn)泡沫,在黃金市場(chǎng)居首位之后便是中國(guó)樓市,顯見問(wèn)題之嚴(yán)重性已天下皆知。樓市泡沫并非新問(wèn)題,之前幾年已逐步孕育成長(zhǎng),到去年在宏調(diào)從緊政策下經(jīng)濟(jì)滑坡,樓市亦稍有冷卻,銷售及投資明顯放緩而樓價(jià)出現(xiàn)下調(diào),但泡沫未能說(shuō)已較全面地?cái)D掉。今年年中經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)V型反彈,樓市亦隨之急速升溫,且熱度更勝?gòu)那?,泡沫漲得更大。在新增貨幣供給及信貸的瘋漲下,大量資金注入樓市炒賣,不斷催生天價(jià)地王而令舉世矚目。同期間許多新興市場(chǎng)均有類似的樓市股市資產(chǎn)泡沫,但根源與中國(guó)有所不同:海外的主要是由國(guó)際游資造成,是美國(guó)輸出泡沫的體現(xiàn)之一,而中國(guó)的則主要是由內(nèi)資造成,屬土生泡沫。雖然當(dāng)中不能排除有外面游資受引誘入境參與炒作,但仍是內(nèi)因?yàn)橹?、外因?yàn)檩o的格局。

該報(bào)認(rèn)為,因此整頓樓市必先從內(nèi)部政策做起,外資見無(wú)利可圖亦將離去。何況區(qū)內(nèi)各地如星洲、韓國(guó)甚至香港等,都比內(nèi)地早出手壓泡,故內(nèi)地仍有點(diǎn)后知后覺,要到了迪拜因樓市爆煲,并釀成主權(quán)信用危機(jī)的巨禍后,中國(guó)才開始出招整頓。但卻仍覺慢熱,至今為止主要是在十二月內(nèi)出了兩招:把個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅免征時(shí)限由二年恢復(fù)到五年(在○八年底為支持樓市而出臺(tái)的優(yōu)惠政策中降為二年),和周前把買地首付提高。之前也曾提到收緊二套房信貸,但因要依靠各地政府及銀行執(zhí)行,實(shí)效如何仍眾說(shuō)紛紜,更有不少評(píng)論懷疑地方對(duì)收緊房貸的積極性,會(huì)出現(xiàn)“上有政策,下有對(duì)策”情況。

無(wú)疑,中國(guó)在樓市調(diào)控上仍欠全面的具體方案,市場(chǎng)存在諸多揣測(cè),如傳聞會(huì)提高二套房首付比例及征收物業(yè)稅等,反令不明朗性大增,置業(yè)者及投資者只能觀望,或賭一下當(dāng)局會(huì)否出重手整頓。

該報(bào)認(rèn)為,當(dāng)局或許已確認(rèn)樓市須予整頓,卻又怕出重招會(huì)導(dǎo)致失控。這種審慎態(tài)度本無(wú)可厚非,但須知長(zhǎng)痛不如短痛,泡沫要破乃遲早之事,遲破風(fēng)險(xiǎn)更高損失更大,故當(dāng)局必須及早給出較明確訊息。首先,于去年底出臺(tái)的各種支持樓市的稅費(fèi)及信貸優(yōu)惠,均應(yīng)予逐步取消。總之,當(dāng)局是時(shí)候退出了。

來(lái)源: 中國(guó)新聞網(wǎng)

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