中新社上海十二月四日電 (吳夢禪)城市土地學會(亞太區)及普華永道今天在此間聯合發布的《二0一0亞太區房地產市場新興趨勢報告》揭示，上海在二0一0年亞太區最具投資前景和發展前景的城市中排名第一。
報告指出，自全球金融風暴發生以來，亞太區房地產市場相對歐美市場表現出了出乎意料的抵御沖擊的能力。盡管亞洲地區在二00八年至二00九年初也出現了類似于西方經濟體的房價和房租陡然下跌局面，但是中國經濟超乎尋常的韌性使整個亞洲市場在今年下半年還是有所回升，這主要得益于中國政府采取的一系列財政和貨幣刺激政策。
多個亞洲市場在二00九年末開始發出積極的信號。在中國市場的強勢帶動下，交易量從很低的點位反彈。普華永道亞太區房地產稅務主管合伙人蘇國基表示：“亞太區域的房地產市場價格上升。雖然整體漲幅有限，但某些資產種類和某些區域市場(尤其是中國)上漲顯著。”
根據投資前景預期水平，二0一0年亞洲排名前五的城市分別為上海、香港、北京、首爾和新加坡。報告顯示，上海房產市場發展同時也是中國房產市場發展的驅動因素，是政府決定為經濟注入流動資金令房地產行業貸款激增，商業地產價格大幅反彈。然而，這種國內資產和債務的回流可能很難長期維持。
調查也顯示，上海的發展前景預期也排名第一。報告指出，上海正在經歷開發商購地的高潮，交易量接近十億美元。借助政府注資所帶來的流動資金，開發商正抓取機會增加其土地持有。普華永道中國合伙人孫穎表示。“其他給上海市場帶來積極推動的因素還有：上海將舉辦二0一0年世博會，預計將吸引約七千萬游客；政府放寬了對外資購買住宅的限制，也帶動了需求增長。”
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