這個十一黃金周江景盤豪宅盤特別多
和以往黃金周相比，今年十一黃金周未必會再出現百花齊放、亮點閃耀的盛況。相反，隨著全市供應量減少和不少樓盤在9月26日搶閘出貨，黃金周的光輝也會有所暗淡。
不過，十一黃金周畢竟還是開發商不能錯過的全年銷售最佳時節。對于廣大市民來說，在這個時候去看樓，不應該只抱著買或不買的心態，更應該懷著欣賞建筑精品的心態前往。畢竟星河灣海怡半島、雅居樂·劍橋郡、頤和高爾夫莊園等豪宅，還是相當值得身臨其境感受一番的。同時，盡管廣州樓價在這個黃金周前又有和2007年10月前看齊的勢頭，但每個區域仍然會有相對“筍”的盤，對于一心要在這些區域置業的市民來說，有筍貨總比沒有好，說不定走多兩家，看多幾處，又會有新的發現。因此，《家天下》本周就要提前給大家放映一出黃金周大片的預告片，把黃金周的江景盤、豪宅盤和各區筍盤一一推出，讓大家先睹為快。在這里，你將看到，江景盤未必只有大的和貴的，小戶型也能有360度江景；豪宅盤也未必只指別墅，高端洋房產品已經占據豪宅市場的重要位置。而市區各處筍盤的“筍”價也高得有點嚇人，1萬元/m2只能算作起步價。可在花都、從化、南沙等區域，“4”字頭和“5”字頭的產品依然很多。市區一張床還是郊區一套房，價格的差距已經讓這個問題成為越來越多廣州買家需要衡量的關鍵。 記者 陳白帆
黃金周三大看點
之豪宅盤
豪宅：洋房別墅分庭抗禮
既然是豪宅，自然要集三千寵愛于一身。不光地段要好，還要有設計；不但設計獨特，還要派頭十足，如果周圍再有江景或者是山景、湖景，能讓項目從外觀到內部，再到周圍氛圍，都有一種高人一等的感覺，這才能讓目標客戶為之心動。
十一前后，廣州市場上的豪宅產品主要集中在濱江東、南湖板塊、珠江新城和番禺金山大道。其中，珠江帝景的帝景一號，將能滿足人們對江景豪宅的無限想象，僅是38個功能分區和其中包括的私家SPA泳池、豪華桑拿中心、燒烤酒吧區等私屬配套，已經讓人神往。而頤和高爾夫莊園則能帶給你山景與湖景融為一體、碧綠的高爾夫球場就在窗外的宜人風光。華快三期的開通，則讓該項目如虎添翼，便捷的交通網絡進一步提升了其豪宅價值。珠江新城的價值就體現在地段，隨著土地價值不斷升高，珠江新城的住宅價格也越來越炙手可熱。目前，珠江新城的豪宅價格全部在2萬~3萬元/m2之間，不管是小戶型還是超大戶型，其起步價已經表明這里是城市精英才能躋身的地方。番禺近年也在不停轉型，從原先的白領天堂，漸漸變成新豪宅聚集地。比如招商·金山谷就以原生樹木為最大賣點，在現代化城市的包圍下，擁有百年老樹這一點，就足以成為其金字招牌。 記者 陳白帆
白云看頤和高爾夫莊園居家別墅
頤和高爾夫莊園首次在三期產品中推出了300~500 平方米中小精品戶型別墅單位，定位為居家型別墅，產品價格在1000萬元/套左右，目前已吸引了許多年輕富豪。項目有關負責人表示，除了已經開放的樣板房外，另有三套樣板房將在十一期間開放。
天河看珠江新城豪宅競艷
珠江新城西區的名悅，全部是 191~273平方米的大戶型單位，目前售價2.2萬元/m2，帶3800元/m2的裝修。
近期珠江新城推貨盤中唯一以中小戶型為主打的珠江都薈上周末已開盤，售價2.2萬元/m2，帶4000元/m2的裝修，國慶期間仍有新貨推出。
全新盤嘉裕·丹頓陽光日前已開放樣板房，預計2.2萬~2.4萬元/m2，帶3000元/m2的裝修。首推C、D兩棟近200套貨量，為122~194平方米的三房到五房。
而朱美拉現推C棟和D棟，C棟產品全部為175平方米的三房和203平方米的四房。售價 2.7萬~3萬元/m2，帶6500元/m2的裝修。D棟為57~86平方米的單間公寓和兩房，售價未定。
番禺豪宅看金山谷的創意空間
位于番禺金山大道的招商·金山谷即將推出全新三期別墅組團“楹”。三期產品圍繞社區內樹王 ——百年南洋楹而建，產品類型豐富，包括獨棟、雙拼和聯排別墅。
此期單位客廳餐廳為4.2～6.3米高，且下沉式客廳也增加了室內的空間感，客廳則具備多功能性，可發揮組合創意，多露臺、可改造陽臺設計，加上3米高的陽光地下室，均增加了附加值。
海珠豪宅看濱江東空中別墅
濱江東豪宅珠江帝景推出16套空中別墅新貨帝景一號，此期單位面積462～718平方米，全部為千萬元以上的超級豪宅，是位于珠江帝景頂層的三層復式單位，全部在31層以上。 (記者陳白帆、黃濤、王荔玨)
黃金周三大看點
之江景盤
老城區出現
少見江景小戶型
今年十一黃金周，江景盤是新盤新貨一大亮點。市場關注度較高的有全新盤中海·清瀾水境、恒大綠洲以及萬科柏悅灣和星河灣·海怡半島。
從產品供應上看，除了萬科柏悅灣以中小戶型為主打外，其他樓盤都是以大戶型為主力，其中星河灣·海怡半島更是以250平方米左右的大單位為主。恒大綠洲和星河灣·海怡半島都已于上周六開盤，前者定價8500元/m2起，而后者則25000元/m2。萬科柏悅灣則是預計定價14000元/m2。
恒大綠洲和中海·清瀾水境，都處于金沙洲板塊，都有江景，都是定位高端的豪宅項目，在產品上主打大面積的舒適型單位。從地段上來講，雖然兩者都處于金沙洲板塊，但恒大綠洲位于金沙洲大橋橋南，保利西子灣的南側，屬于廣州白云區。而清瀾水境則屬于佛山南海地界。從規模上來看，恒大綠洲總建筑面積近48萬平方米，項目園林宏大，配套有大型皇家運動中心、國際雙語幼兒園及小學等。雖然在規模上不及恒大綠洲，但清瀾水境依靠中海金沙灣整個大社區，配套各方面也都非常齊全。從產品定位上來看，恒大綠洲分為南區和北區，由35幢高層、小高層、情景洋房組成。首批推出約1000套產品，產品類別包括小高層、高層洋房以及蝶式別墅等，產品類別比較豐富。而中海新項目首批全新組團約4棟高層住宅，總貨量約在400套左右，定位為高端江景豪宅，其最大特點在于兩梯兩戶或兩梯四戶的板式設計。對金沙洲有興趣的買家不妨到現場參觀比較。
萬科柏悅灣則是江景盤中的另類，因為其以中小戶型為主打。據了解，即將開售的T3棟大約有200套單位，產品主要包括80平方米的兩房、90平方米的“2+1房”以及95平方米帶套房的三房。記者在現場見到，全新T3棟的每套單位都能望到江景，部分房間還能望到三江匯聚的白鵝潭，景觀優越。同時，由于T3棟以中小戶型為主，這也使之成為老城區難得一見的江景小戶型單位。
星河灣·海怡半島定位為星河灣在廣州開發的最高端豪宅項目。位處番禺沙滘島，三面環水，該項目首批發售的一期由6棟22～27層的高層建筑組成，樓距比廣州星河灣更開闊。戶型以250平方米左右的大單位為主，配備少量300～500平方米的超大戶型以及部分90平方米的緊湊戶型，力求產品的覆蓋面更廣。記者龍蕾
|
