鄭州的一家咨詢機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人近日在接受記者采訪時(shí)說(shuō)，眼下80后正在成為鄭州住房購(gòu)買的主力軍。這位負(fù)責(zé)人同時(shí)補(bǔ)充說(shuō)，全國(guó)好像都是這樣。
是好像還是確實(shí)呢？記者隨即在網(wǎng)上輸入“80后購(gòu)房”幾個(gè)字，這才發(fā)現(xiàn)“80后購(gòu)房”根本不是什么新鮮話題，而是當(dāng)下的熱門話題。來(lái)自各地的調(diào)查均顯示，80后成為當(dāng)今中國(guó)購(gòu)房主力軍名符其實(shí)。
首先我們來(lái)看下號(hào)稱中國(guó)“中心”之城的鄭州市。據(jù)該市房管局最新公布的數(shù)據(jù)，鄭州市今年7月份共銷售商品房11529套(間)，這一數(shù)字是鄭州樓市銷售的又一高峰。而咨詢機(jī)構(gòu)的分析則顯示，鄭州市7月份所售房屋中有60%是被80后買走的。
中原如此，西南重鎮(zhèn)重慶的情況如何呢？據(jù)重慶市春季房交會(huì)受訪者資料，該市購(gòu)房者的年齡出現(xiàn)非常強(qiáng)烈的“年輕化”趨勢(shì)，20～30歲的“80后”購(gòu)房者占到調(diào)查總量的60%。
顯然這一數(shù)字和鄭州的調(diào)查結(jié)果相吻合。
古城西安怎樣？當(dāng)?shù)孛襟w報(bào)道說(shuō)：據(jù)調(diào)查，在西安房地產(chǎn)市場(chǎng)中，“80后”客戶群體已經(jīng)占到了相當(dāng)大的比例，近期，在西安的首創(chuàng)·國(guó)際城、水岸東方、橡樹(shù)街區(qū)、華城萬(wàn)象等項(xiàng)目的售樓部，總是可以見(jiàn)到“80后”尋房的身影。
雖然沒(méi)有西安方面的準(zhǔn)確數(shù)字，按照當(dāng)?shù)孛襟w的說(shuō)法80后成為古城西安購(gòu)房主力是沒(méi)有問(wèn)題的。
東部城市情況？來(lái)自張家口市的咨詢機(jī)構(gòu)調(diào)查報(bào)告說(shuō)，現(xiàn)今的張家口樓市中，兩類購(gòu)房人群最為活躍，一是四十歲左右的 “事業(yè)有成者”，多為追求更高的生活品質(zhì)而“換房”；二是“80后”人群。據(jù)張家口市各樓盤統(tǒng)計(jì)顯示，在住宅市場(chǎng)中，大多數(shù)樓盤年齡在20歲到30歲的年輕客戶群體所占比例已經(jīng)超過(guò)半數(shù)，有的樓盤甚至超過(guò)了70%。
北京市統(tǒng)計(jì)信息網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，2007年，北京市20—30歲人口數(shù)量為559萬(wàn)，占全市戶籍人口1231萬(wàn)總?cè)丝跀?shù)的22%。以此推算，目前北京市20—30歲人口數(shù)占北京總?cè)丝跀?shù)的比例也應(yīng)在22%左右。如果這個(gè)推算大體準(zhǔn)確的話，相信其他城市80后的人口比例也與此差不多。如此龐大的人群，自然有住房需求。
問(wèn)題是，80后經(jīng)濟(jì)實(shí)力并不雄厚，為什么要那么急于買房呢？
業(yè)內(nèi)人士分析說(shuō)，上世紀(jì)80年代生育高峰時(shí)期出生的人口，當(dāng)下80后逐漸步入結(jié)婚年齡，買婚房是80后的剛性需求。而<中國(guó)青年報(bào)>的調(diào)查問(wèn)卷也顯示，因?yàn)榻Y(jié)婚而準(zhǔn)備買房(或已買房)的80后占到了所有80后買房者中的66.8%。
鄭州媒體從業(yè)人員小王最近剛買了套60平方米左右的新房。他說(shuō)，結(jié)婚怎么能沒(méi)有新房呢？要真是那樣的話，誰(shuí)都會(huì)不高興的。
河南房地產(chǎn)業(yè)商會(huì)常務(wù)副會(huì)長(zhǎng)趙進(jìn)京似乎一語(yǔ)道破了鄭州乃至全國(guó)80后成為購(gòu)房主力的原因。他說(shuō)：“80后買房是目前最大的剛性需求，因?yàn)樗麄兛梢钥高^(guò)開(kāi)發(fā)商，但是扛不過(guò)新娘子。”
當(dāng)然,見(jiàn)于80后的經(jīng)濟(jì)實(shí)力還不那么雄厚，這就注定了80后買房有兩個(gè)特點(diǎn)：其一不一定都要自己掏腰包，其二所購(gòu)房屋以中小戶型為主。 （吳揚(yáng)）
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