警惕萬億缺口
最值得一提的是，報告還對未來可能出現的中期調整提出預警。
“如果沒有重大的調控政策來應對中國宏觀經濟下行態勢，房地產行業陷入中期調整的可能性更大。”魏偉認為，如果宏觀經濟繼續走弱，同時緊縮的政策不變，房地產行業極有可能進入一個長達幾年的中期調整階段，行業衰退在所難免；如果宏觀經濟能夠迅速走強，國家同時放松銀根，房地產市場將可能經歷一個較短的調整過程，2009年底有望走出低谷。
“如果2009年房地產遭遇中期調整，資金缺口將達到9290億元。如果2009年房地產遭遇短暫調整，那么資金缺口將達到4925億元?！眻蟾骖A測。
按照此種說法，擺在房地產面前的無疑將是一座近萬億資金缺口的大山。
同時，報告認為，資金供求存在缺口，并不意味著對行業進行注資就能夠解決行業內存在的問題，房地產行業遭遇調整的關鍵在于需求出現觀望和萎縮。
報告對以單純注資的“救市”方式持否定態度。
“增加行業資金供給，除了能夠增加土地儲備和商品房空置規模，減輕開發商隊伍的洗牌力度之外，無法扭轉宏觀經濟的頹勢，也無法扭轉處于觀望和萎縮的需求，市場調整有其內在節奏和周期。因此房地產市場資金供給仍會進一步收緊?！蔽簜フf。
SOHO中國董事長潘石屹說，“病來如山倒，病去如抽絲，金融的病、房地產的病都是一樣的，來得快，去得慢?！迸耸偕踔撂寡?，近日的降息和降存款準備金率在市場上能挽回多少信心還有待觀察。21世紀經濟報道
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