上市房企在資本市場的表現也令人擔憂。
據該報告統計，在市場高漲的2007年，企業融資活動所帶來的現金流高達1064億元，而今年第一季度融資活動的現金流為349.46億元，第二季度比第一季度融資減少254.8億元，僅為94.66億元。
魏偉說，資金供給的增長率從2007年第四季度已開始大幅向下，“預計今年三季度房地產資金供給增幅會接近零甚至達到負水平。”
與資金流入的捉襟見肘相比，資金支出卻是前所未有的巨大。
“從房地產開發投資的數字來看，2008年一、二季度開發投資增幅達到30%以上，較去年同期增速更快。7月份的數據顯示房地產開發投資的資金投入速度并沒有明顯的放慢跡象。”魏偉指出。
作為房地產商資金支出重頭戲的土地購置費用也是如此。
報告顯示，到2008年上半年，土地儲備規模也已超過3.2億平方米，樓面地價的購置價格也已上升到1100元/平方米以上，2008年上半年土地購置費則超過2100億元。2007年全年超過4000億元。
“從房地產商的資金結構來看，有75%的資產來自于負債，每年償還銀行的本息是房地產商重要的資金支出項。”報告還指出，房地產商在經營中的稅收支出也是一部分重要的支出，“到2007年稅收支出接近2500億元。”
“2008年上半年，房地產行業資金缺口僅約528億左右，缺口較小。”這是因為，今年上半年房價尚能處于上漲時期，銷售雖有回落但利潤率回落并不顯著，而上半年國內貸款的投放額也已經達到了去年全年貸款數的將近60%。但是，“下半年房價下跌和銷售量的繼續萎縮是可以預期的。”
報告預計，2008年房地產行業的資金缺口是6730億元。
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