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權威發布:房價略降1.5% 6月份樓市發出求變信號
中國發展門戶網 www.chinagate.com.cn  2008 年 07 月 31 日 
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    2007-2008年各月住宅銷售套數單位:套


    從北京市房地產交易管理網公布的數據顯示, 6月份住宅平均每日成交量為262套;月成交套數為7870套;而5月份住宅平均每日成交量為216套,月成交套數6698套;從以上數據可以看出,6月的住宅成交量與5月相比有所上升。

    6月份,北京商品住宅整體開盤均價為15634元/平方米,同5月份相比較略降1.5%。其中純新開盤項目開盤價格為15211元/平方米,老項目后期開盤價格為15828元/平方米。從項目類型看,普通住宅有26個項目供應,供盤量與高端公寓、別墅各占一半,普通住宅項目開盤均價為11868元/平方米,高端公寓開盤價格達19552元/平方米。

    由于政府嚴格的調控措施,開發商的定價也逐漸趨于理性和謹慎,采取了新盤低價入市的銷售戰略,并做出了打折優惠優惠等舉措。而且京城住房需求仍呈剛性需求,所以促銷手段在一定程度上刺激了部分購房者的購買欲望,使得進入6月以來樓市供應套數呈小量上升趨勢,而開盤均價卻呈下降態勢。晶晶

    【京城樓市6月樓市天氣情況】(6·1-6·30)

    內城成交量平穩

    6月的內城住宅成交量套數為266套,與5月的成交量基本持平;6月成交面積為69888平方米。

    朝陽區供求兩旺

    6月朝陽區住宅成交量套數為5735套,較之5月份成交量大幅上漲近2074套;6月成交面積為682138平方米。

    海淀區需求回落

    6月海淀區住宅成交量套數為934套,較之5月份成交量下降近693套;6月成交面積為185267平方米。

    昌平區供求兩旺

    6月昌平區住宅成交量套數為2974套,較之5月份成交量大幅上升了近1367套;6月成交面積為229478平方米。

    大興區需求增長

    6月大興區住宅成交量套數為1053套,較之5月份成交量大幅上升了近776套;6月成交面積為99600平方米。

    豐臺區需求增長

    6月豐臺區住宅成交量套數為903套,較之5月份成交量有了小幅上揚,上升了101套;6月成交面積為90177平方米。

    順義區供求兩旺

    6月順義區住宅成交量套數為624套,較之5月份成交量有了小幅上揚,上升了155套;6月成交面積為88517平方米。

    通州區供求兩旺

    6月通州區住宅成交量套數為785套,較之5月份成交量上升了366套;6月成交面積為861817平方米。

來源: 北京娛樂新報

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