曰批免费视频播放免费,一区二区三区四区无码日韩,无码不卡免费v片在线观看,久久婷婷人人澡人人9797

首 頁(yè) 要聞 發(fā)展觀察 新聞跟蹤 經(jīng)濟(jì)發(fā)展 減貧救災(zāi) 社會(huì)發(fā)展 全球招標(biāo)投標(biāo) 商務(wù)資訊 觀察思考 發(fā)展報(bào)告 數(shù)字報(bào)告 白皮書 中國(guó)之窗 世行在中國(guó)
專家專欄 政策解讀 宏觀經(jīng)濟(jì) 區(qū)域發(fā)展
行業(yè)動(dòng)向
行業(yè)規(guī)劃 金融證券
金融法規(guī)
貿(mào)易發(fā)展 工程項(xiàng)目 企業(yè)發(fā)展
國(guó)情公報(bào) 經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù) 經(jīng)濟(jì)名詞 采購(gòu)商
發(fā)展要聞  -北京公安局:駐京不足一個(gè)月不必辦暫住證 奧運(yùn)短租房降價(jià)變長(zhǎng)租 -汶川地震百日祭:預(yù)計(jì)3萬(wàn)人前往北川 67名臨陣退縮的干部被處分 -小額擔(dān)保貸款管理推出新政 貸款額度提高 利率可上浮3% [全文] -100個(gè)大型煤炭產(chǎn)業(yè)集中度提高 產(chǎn)量占83% 07裝機(jī)容量世界第二 -中國(guó)航空工業(yè)集團(tuán)將于8月底前正式掛牌 部分崗位面向海內(nèi)外招聘 -美財(cái)政部:6月中國(guó)減持美國(guó)國(guó)債30億美元 焦炭出口關(guān)稅提至40% -北川汶川青川進(jìn)入重建準(zhǔn)備期 奧運(yùn)籌備7年北京常住人口增210萬(wàn) -證監(jiān)會(huì)擬增加控股股東增持股份靈活性 [答問] 醞釀QDII逆市擴(kuò)容 -嫦娥一號(hào)順利度過(guò)第二次月食考驗(yàn) 與地面失去聯(lián)系3小時(shí)后恢復(fù) -劉翔退賽后首次受訪:退出奧運(yùn)非常抱歉 總有一天東山再起
深圳樓市開發(fā)商捂盤減售近6成 二手房均價(jià)或破萬(wàn)
中國(guó)發(fā)展門戶網(wǎng) www.chinagate.com.cn  2008 年 08 月 19 日 
字號(hào):    打印本文章 寫信給編輯

奧運(yùn)被越來(lái)越多的人看作是樓市的分水嶺。最近連續(xù)兩月,經(jīng)歷了短暫回升后的深圳樓市成交量又持續(xù)下降,新一輪觀望開始。中原地產(chǎn)最新發(fā)布的研究報(bào)告顯示,深圳各樓盤開發(fā)商7月捂盤減售近六成,通過(guò)采取促銷、降價(jià)等措施后,成交量仍減少12%。同時(shí)在二手房上,二房網(wǎng)的統(tǒng)計(jì)表明,深圳二手房經(jīng)過(guò)將近一年的調(diào)整,房?jī)r(jià)已經(jīng)階段性探底,首次跌破萬(wàn)元大關(guān),其掛牌均價(jià)已經(jīng)降到9401元/平方米。

成交連滑致新一輪觀望開始

從批售量看,7月的住宅量是比較大的。全市21個(gè)住宅項(xiàng)目取得預(yù)售許可,批售住宅73.8萬(wàn)平方米,然而7月份全市公開發(fā)售的項(xiàng)目只有11個(gè),推出住宅24.3萬(wàn)平方米,只占批售量33%。“積累客戶少,價(jià)格難以把握,是各項(xiàng)目預(yù)售后不能及時(shí)入市的主要原因。”中原地產(chǎn)研究人員稱。

對(duì)于開盤的樓盤,一些以較低的價(jià)格入市,但銷售并不理想,如寶安西鄉(xiāng)某盤二期均價(jià)8400元/平方米,比一期開盤價(jià)低近四成,但上月只有兩成左右成交,其他價(jià)格較高樓盤的銷售更加慘淡,部分上月銷售不足一成,消費(fèi)者普遍選擇觀望。不過(guò),由于新盤低價(jià)入市,引起周邊樓盤同樣降價(jià)促銷,7月份全市住宅成交量只減少12%,低于供應(yīng)量56%的減少幅度。

中原地產(chǎn)的報(bào)告表明,雖然新盤價(jià)格走低,但由于成交不是很理想,受其他高檔住宅成交及關(guān)內(nèi)成交量比重上升的影響,7月全市住宅成交均價(jià)15565元/平方米,環(huán)比上漲7%。

“鑒于新盤價(jià)格持續(xù)走低而銷售起色不大,在售樓盤又重新降價(jià)促銷,8月房?jī)r(jià)仍有下調(diào)的風(fēng)險(xiǎn)。”研究報(bào)告稱,從近期各月成交量走勢(shì)看,在3—5月份成交量連續(xù)攀升后,6、7月成交量又連續(xù)下滑。降價(jià)樓盤多,價(jià)格不斷創(chuàng)新低,造成置業(yè)者新一輪觀望。預(yù)計(jì)8月房?jī)r(jià)穩(wěn)中有降,其中近期供應(yīng)較多,存量較大的片區(qū)價(jià)格下行的壓力更大,如寶安的西鄉(xiāng)、南山深圳灣沿線、龍崗的中心城等。

二手房均價(jià)破萬(wàn)已探底?

在二手房方面,深圳二房網(wǎng)最近發(fā)布的7月份租售統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,盡管上半年6個(gè)月二手住宅均價(jià)一直呈曲線下跌態(tài)勢(shì),但始終在1萬(wàn)—1.2萬(wàn)元/平方米之間徘徊,7月則跌至9401元/平方米,相比6月下降了723元/平方米,環(huán)比下降7.14%,與去年年初二手住宅均價(jià)基本持平。

從市場(chǎng)成交量看,7月全市成交二手住宅比6月少了近200套,為3992套。福田區(qū)以13488元/平方米的均價(jià)居各行政區(qū)之首,南山區(qū)以11637元/平方米居第二位,羅湖區(qū)均價(jià)10502元/平方米,鹽田區(qū)為10249元/平方米。相比關(guān)內(nèi),關(guān)外兩區(qū)的樓市均價(jià)自年初以來(lái)節(jié)節(jié)下挫,與去年高峰期相比,下跌幅度較大的有布吉、龍崗中心城、寶安中心區(qū)、龍華坂田等關(guān)外置業(yè)熱點(diǎn)區(qū)域。7月份寶安區(qū)均價(jià)7662元/平方米,龍崗均價(jià)為6914元/平方米。

中聯(lián)地產(chǎn)市場(chǎng)研究部近日發(fā)布的統(tǒng)計(jì)與二房網(wǎng)得出的結(jié)果基本一致。其統(tǒng)計(jì)顯示,7月,全市二手房成交均價(jià)為9584元/平方米,該價(jià)格和深圳二房網(wǎng)的掛牌均價(jià)基本相當(dāng)。各區(qū)中,福田區(qū)以12087元/平方米的成交均價(jià)居首位,位列第二的南山區(qū)11799元/平方米,其余各區(qū)成交均價(jià)均低于1萬(wàn)元/平方米。

上述兩家機(jī)構(gòu)的調(diào)查數(shù)據(jù)是否說(shuō)明深圳二手房掛牌均價(jià)已經(jīng)破萬(wàn)探底,還有待檢驗(yàn)。世聯(lián)顧問的統(tǒng)計(jì)認(rèn)為7月深圳二手房均價(jià)仍在萬(wàn)元以上。其數(shù)據(jù)顯示,7月深圳二手房成交均價(jià)為12224元/平方米,環(huán)比下降2.1%,同比降12.9%;成交面積為48.24萬(wàn)平方米,環(huán)比上升16.7%,同比下降54.3%。

雖然在是否破萬(wàn)的統(tǒng)計(jì)結(jié)果上出現(xiàn)不同,但三家機(jī)構(gòu)均認(rèn)為,目前二手樓市確實(shí)已經(jīng)出現(xiàn)階段性探底,但市場(chǎng)上消費(fèi)者觀望氣氛正濃,奧運(yùn)之后中國(guó)經(jīng)濟(jì)及房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景的不明朗也加劇了這種觀望氣氛。總體而言,未來(lái)一段時(shí)間二手房市場(chǎng)仍將處于冷淡期,預(yù)計(jì)短期內(nèi)不會(huì)出現(xiàn)太大的變動(dòng)。(記者盧先兵 實(shí)習(xí)生梁德學(xué))

來(lái)源: 南方日?qǐng)?bào)

相關(guān)文章:
奧運(yùn)期間廣州樓市成交萎縮 開發(fā)商各種手段促銷
港珠澳大橋融資確定 業(yè)者看好下半年澳門樓市
成交萎靡房?jī)r(jià)仍高位運(yùn)行 上海樓市堅(jiān)冰何時(shí)融化
7月新建成交面積創(chuàng)3年同期新低 滬樓市繼續(xù)調(diào)整
下半年樓市降價(jià)壓力 深圳斷供業(yè)主與律師解約 奧運(yùn)短租冷清收?qǐng)?/a>
溫州資本紛紛撤離股市 重新挺樓市
7月北京樓市整體開盤均價(jià)環(huán)比下降17%
7月京住宅銷售銳減6成 樓市預(yù)期悲觀 夫妻間變更房產(chǎn)不納營(yíng)業(yè)稅
7月北京住宅銷售銳減6成 購(gòu)房人對(duì)樓市預(yù)期悲觀
權(quán)威發(fā)布:房?jī)r(jià)略降1.5% 6月份樓市發(fā)出求變信號(hào)
圖片新聞:
劉翔退賽后首次受訪:退出奧運(yùn)非常抱歉 總有一天東山再起
肯尼亞選手帕梅拉獲得北京奧運(yùn)女子800米比賽金牌
更多 >>

觀察與思考
災(zāi)后重建政策·資金·動(dòng)向/ 收養(yǎng)孤兒資訊/ 尋親/ 防疫 / 抗震救災(zāi)行動(dòng) /最新報(bào)道
· 解密奧運(yùn)傳奇人物菲爾普斯
· 南方遭暴雨洪災(zāi)襲擊
更多>>
中國(guó)發(fā)展報(bào)告
中國(guó)改革評(píng)估報(bào)告(08年 07年) / 數(shù)字報(bào)告/ 農(nóng)業(yè)發(fā)展 統(tǒng)計(jì)報(bào)告/ 農(nóng)業(yè)投資政策及項(xiàng)目
· 中國(guó)社會(huì)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)大全(中英文版)
· 中國(guó)環(huán)境統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)大全(中英文版)
更多>>