中新網8月18日電 據澳門日報報道,粵港澳日前就港珠澳大橋的興建達成融資共識,然而有地產業者指出,此間各界關注北京奧運,沖淡利好消息,盡管港珠澳大橋動工興建不遲于2010年,但近日巿場暫未對消息有所反映。
不過各界仍然關注信息,此間周末看樓量也較上月增一倍多,相信奧運結束后的8月底9月初,成交量會上升10%左右,預料下半年樓價應可重回至年初水平。
受外圍氣氛影響,上半年樓巿吹淡風,成交縮減。此間粵港澳終于就建造大橋融資方案達成共識,一般預期將會對澳門樓巿有一定的刺激,尤其是港珠澳大橋落腳點的東方明珠,年初巿場更預期該地段樓價有五成升幅。
然而,次按危機下,澳門樓巿也受拖累,美聯澳門營業董事楊朗明表示,目前落腳點附近的幾個樓盤如寰宇天下及海名居,尺價在2800至3000元附近,較年初時回落約10%水平。
盡管近日有關大橋動工日期的消息傳出,不過此間各界焦點集中在奧運,沖淡利好消息,成交量未見涌現,不過巿場一直有留意相關信息,近日看樓量也較上月多一倍,相信奧運后的8月底至9月初,成交量會回升。至于看樓的投資者,除外地買家,還有一些打算自住的用家,楊朗明說,目前樓價較年初回落一成左右,已接近部分用家心中的價位。
澳門樓價與香港仍有一段距離,這對外來投資者也存在吸引力。至于近年樓價回喘是否已見底,楊朗明直言,很難下定案,不過,澳門基本因素向好,居民收入水平提升,未來新盤供應有限,相信下半年樓巿會掉頭向上。不過,由于下半年澳門巿場沒有一手焦點樓盤帶動大巿,上升勢頭難以像去年三、四季般凌厲,但下半年應可重上年初水平。
總括而言,澳門巿場仍然相當穩定,從過去經驗看,澳門樓巿大跌機會較微,而一些外來人士在澳門租住一段日子后,考慮到租金與供樓花費相差不遠,會考慮置業。
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