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國務(wù)院發(fā)展研究中心分析員:警惕房價大漲后大落
中國發(fā)展門戶網(wǎng) www.chinagate.com.cn  2008 年 07 月 14 日 
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今年以來,中國城市房屋銷售價格指數(shù)同比和環(huán)比漲幅均呈現(xiàn)持續(xù)回落態(tài)勢,深圳等部分特大城市房價出現(xiàn)了明顯下降。這一變化引起了普遍的看跌預(yù)期,導(dǎo)致住房銷售量減少。數(shù)據(jù)顯示,1~5月份中國城市房屋銷售量同比下降7.2%,而上年同期則為增長16.8%。

最新一期《瞭望》周刊載文稱,城市房價過快上漲帶來了一系列嚴(yán)重問題,必須加以控制,但也要警惕大漲之后出現(xiàn)大落。如果未來住房市場繼續(xù)低迷,加上貸款緊縮因素,估計會有越來越多的房地產(chǎn)企業(yè)因資金鏈斷裂而陷入困境,房地產(chǎn)業(yè)有可能進(jìn)入周期性調(diào)整。

文章稱,由于房地產(chǎn)建設(shè)周期比較長,一般在5年左右,因此調(diào)整一旦開始,預(yù)計會持續(xù)較長時間。房地產(chǎn)業(yè)是我國新一輪經(jīng)濟(jì)較快增長的重要支柱之一,與工業(yè)化、城市化均有緊密聯(lián)系。房地產(chǎn)建設(shè)帶動的生產(chǎn)行業(yè)有50多個,僅建筑業(yè)的就業(yè)人數(shù)就達(dá)到3000多萬人,與銀行金融也有密切聯(lián)系,一旦出現(xiàn)調(diào)整,其影響面不可低估。

來源: 中國新聞網(wǎng)

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