今年以來(lái)，中國(guó)城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)同比和環(huán)比漲幅均呈現(xiàn)持續(xù)回落態(tài)勢(shì)，深圳等部分特大城市房?jī)r(jià)出現(xiàn)了明顯下降。這一變化引起了普遍的看跌預(yù)期，導(dǎo)致住房銷售量減少。數(shù)據(jù)顯示，1～5月份中國(guó)城市房屋銷售量同比下降7.2%，而上年同期則為增長(zhǎng)16.8%。
最新一期《瞭望》周刊載文稱，城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲帶來(lái)了一系列嚴(yán)重問(wèn)題，必須加以控制，但也要警惕大漲之后出現(xiàn)大落。如果未來(lái)住房市場(chǎng)繼續(xù)低迷，加上貸款緊縮因素，估計(jì)會(huì)有越來(lái)越多的房地產(chǎn)企業(yè)因資金鏈斷裂而陷入困境，房地產(chǎn)業(yè)有可能進(jìn)入周期性調(diào)整。
文章稱，由于房地產(chǎn)建設(shè)周期比較長(zhǎng)，一般在5年左右，因此調(diào)整一旦開(kāi)始，預(yù)計(jì)會(huì)持續(xù)較長(zhǎng)時(shí)間。房地產(chǎn)業(yè)是我國(guó)新一輪經(jīng)濟(jì)較快增長(zhǎng)的重要支柱之一，與工業(yè)化、城市化均有緊密聯(lián)系。房地產(chǎn)建設(shè)帶動(dòng)的生產(chǎn)行業(yè)有50多個(gè)，僅建筑業(yè)的就業(yè)人數(shù)就達(dá)到3000多萬(wàn)人，與銀行金融也有密切聯(lián)系，一旦出現(xiàn)調(diào)整，其影響面不可低估。
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